Ratenkredit für Hausbesitzer
In Deutschland sind mehr als 200 einheimische und ausländische Finanzinstitute zugelassen. Fast alle dieser Banken bieten ihren Kunden auch Ratenkredite neben anderen finanziellen Produkten an. Bei einem Ratenkredit für Hausbesitzer gewähren viele Banken den Antragstellern besonders vorteilhafte Konditionen, weil Hausbesitzer zu den bevorzugten Kunden der Finanzinstitute zählen.
Welche Bedingungen gelten bei einem Ratenkredit für Hausbesitzer?
Zunächst einmal gelten dieselben Kriterien und Bestimmungen wie bei anderen Ratenkrediten auch. Jedoch spielt bei einem Ratenkredit für Hausbesitzer dieser Immobilienbesitz eine wichtige Rolle. Die Immobilie wird von der Bank gerne als Sicherheit akzeptiert. Dadurch wird die Bonität von Antragstellern, die über eigene Immobilien verfügen höher eingestuft als die von Verbrauchern, die nicht über solche Sicherheiten verfügen. Falls die Immobilie als Sicherheit akzeptiert werden kann, sinkt das Kreditrisiko für die Bank beträchtlich.
Sollte der Kreditnehmer aus irgendwelchen Gründen plötzlich nicht mehr in der Lage sein, seine Ratenzahlungen zu leisten, kann das Finanzinstitut unter bestimmten Voraussetzungen die als Sicherheit akzeptierte Immobilie verkaufen und mit dem Erlös des Verkaufs die verbleibende Restschuld des Darlehens ausgleichen. Falls der Verkaufserlös höher als die verbleibende Darlehenssumme ausfällt, wird der verbleibende Betrag an den Kreditnehmer ausgezahlt.
Welche Bedingungen müssen für den Ratenkredit für Hausbesitzer erfüllt sein?
Die Immobilie muss auf den Namen des Antragstellers im Grundbuch eingetragen sein. Die Darlehenssumme darf den Wert der Immobilie nicht übersteigen. Falls die Immobilie durch Hypotheken belastet ist, darf die Belastung nicht so hoch ausfallen, das bei einem eventuell notwendig werdenden Verkauf die Darlehenssumme des zusätzlichen Ratenkredit für Hausbesitzer nicht gedeckt werden kann. Für den Wert der Immobilie und eventuelle Belastungen müssen offizielle Dokumente vorgelegt werden.
Vergleichen lohnt sich
Auf dem Markt für Finanzprodukte findet ein harter Wettbewerb zwischen den Anbietern statt. Von diesem Konkurrenzkampf können die Kunden profitieren, indem sie unterschiedliche Angebote miteinander vergleichen. Durch die Wahl eines günstigeren Anbieters kann man gerade bei relativ großen Darlehenssummen viel Geld sparen. Bei den Angeboten sollte besonders auf die Möglichkeit geachtet werden, den Kredit früher als vereinbart zurückzuzahlen, weil das viel Geld sparen kann. Sonderzahlungen sollten ohne Extrakosten jederzeit möglich sein.
Es empfiehlt sich ebenfalls, die Laufzeit des Darlehens so kurz wie möglich zu wählen, da im Allgemeinen die Kosten für ein Darlehen um so höher ausfallen, je länger die Frist zu seiner Tilgung währt. Im Internet kann man alle Angebote auf einen Blick miteinander vergleichen. Zunehmend bieten mehr und mehr Finanzinstitute ihre Produkte ausschließlich im Internet an. Oft kann man online auch einen Kreditantrag stellen und eine vorläufige Entscheidung innerhalb weniger Minuten erhalten.
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