immobilienbewertung Rhade bei Zeven

Bewertung von Immobilien und Grundstücken für Rhade bei Zeven und Umgebung

Wir sind Ihr erfahrener Experte für Wertermittlungen und Gutachten für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Spezialimmobilien in Rhade bei Zeven und Umgebung.

Schicken Sie uns eine Nachricht und teilen uns den Grund für die gewünschte Bewertung und die Art der Immobilie mit. Sie erhalten umgehend eine Antwort von uns.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Immobilienbewertung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Bewertung von Objekten vom Profi

Wenn Sie ein Wohnhaus in Rhade bei Zeven haben und es veräußern wollen, dann stellt eine Immobilienbewertung die wichtigste Basis bei der Ermittlung eines realistischen Kaufpreises dar. Mit einer Immobilienbewertung lässt sich der Zeit-, Ertrags- oder auch der Sachwert einer Immobilie ausgezeichnet bestimmen.

Welche Häuser und Gebäudearten wir für Sie schätzen

Keine Frage: Objekte erweisen sich als sehr unterschiedlich – so verschieden wie ihre Besitzer. Nicht selten schätzt der Wohnungseigentümer einer Haus sein Objekt vergleichsweise teuer ein – Käufer besitzen demgegenüber oftmals eine ganz andere Sichtweise oder Preisvorstellung.

Dabei spielt natürlich auch der persönliche Stil eine gewisse Rolle. Wie auch immer – die neutrale Immobilienbewertung führt eine unabhängige und zugleich objektive Person durch. Immobilienexperten, zum Beispiel Immobilienmakler wie wir, verfügen über einen professionellen Blick – letzterer beruht auf Fachkompetenz.

Auch keine Frage: Eine Immobilienbewertung sollte auf fundierten Wissen beruhen – essentielle methodischemethodische Aspekte eingeschlossen. Daher sollten Sie auf jeden Fall einen ausgewiesenen Immobilienexperten zu Rate ziehen und mit der Bewertung von Immobilien beauftragen.

Gerne bewerten wir Ihre Immobilie in Rhade bei Zeven

Einerlei ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob Grundstücke oder Sonderimmobilien – wir beurteilen ein breites Spektrum verschiedener Häuser und Gebäudearten.

Hierzu gehören ausdrücklich Wohnimmobilien. Diese machen den Großteil unserer Aufträge aus.

Bewertung von Häuser für Rhade bei Zeven und Umkreis

Wir sind Ihr qualifizierter Fachmann für Wertermittlungen und Expertisen für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Spezialimmobilien in Rhade bei Zeven und Region.

Senden Sie uns eine Mail und teilen uns den Anlass für die entsprechende Begutachtung und die Art der Immobilie mit. Sie erhalten unverzüglich eine Antwort von uns.

Immobilienbewertung vom Experten

Wenn Sie ein Wohnhaus in Rhade bei Zeven haben und es verkaufen möchten, dann stellt eine Immobilienbewertung die wichtigste Basis bei der Ermittlung eines realistischen Kaufpreises dar. Mit einer Bewertung von Objekten lässt sich der Zeit-, Ertrags- oder auch der Sachwert einer Immobilie sehr gut bestimmen.

Welche Objekte und Gebäudearten wir für Sie beurteilen

Keine Frage: Objekte erweisen sich als sehr verschieden – so unterschiedlich wie ihre Eigentümer. Nicht selten schätzt der Besitzer einer Immobilie sein Gebäude vergleichsweise hoch ein – Interessenten besitzen demgegenüber öfters eine ganz andere Ansicht oder Preisvorstellung.

Hierbei spielt natürlich auch der persönliche Stil eine gewisse Rolle. Wie auch immer – die unvoreingenommene Immobilienbewertung bietet eine unabhängige und zugleich objektive Person durch. Immobilienexperten, zum Beispiel Makler wie wir, verfügen über einen professionellen Blick – letzterer beruht auf Fachkompetenz.

Keine Frage: Eine Bewertung von Immobilien sollte auf fundierten Kenntnissen beruhen – essentielle methodische Kriterien inklusive. Daher sollten Sie auf jeden Fall einen ausgewiesenen Immobilienexperten zu Rate ziehen und mit der Bewertung von Immobilien beauftragen.

Gerne beurteilen wir Ihre Immobilie in Rhade bei Zeven

Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob Grundstücke oder Sonderimmobilien – wir beurteilen ein breites Spektrum zahlreicher Immobilien und Gebäudearten.

Dazu zählen im Fachbereich „Wohnimmobilien“ ausdrücklich Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser genauso wie Wohnungsbungalows, Ferienhäuser & Wohnungen sowie Eigentumswohnungen. Der Fachbereich „Gewerbeimmobilien“ bietet Bürokomplexe/Bürohäuser, Ärztehäuser/Ärztezentren, Logistik- und Lagerflächen, Gewerbehallen, Produktionsflächen, Werke, landwirtschaftliche Unternehmen und Industrie-Parkanlagen.

Der Bereich „Grundstücke“ beinhaltet landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Flächen, aber auch Bau-, Garten- und Wassergrundstücke sowie Sanierungsgebiete. Im Bereich „Sonderimmobilien“ bewerten wir Hotel- und Motelgebäude ebenso wie Krankenhäuser und Pflegeheime, Gastronomiebetriebe, Einkaufszentren, Freizeitimmobilien sowie Schlösser & Burgen.

Ihr erfahrener Partner für Wertermittlungen und Gutachten in Rhade bei Zeven für:

Immobilien in Rhade bei Zeven

  1. Eigenheime
  2. Eigentumswohnungen
  3. Reihenhäuser
  4. Wohnbungalows
  5. Mehrfamilienhäuser

Gewerbeimmobilien in Rhade bei Zeven

  1. Hallen, Logistik- & Lagerflächen
  2. Bürokomplexe / Bürohäuser
  3. Landwirtschaftliche Unternehmen
  4. Industrie-Parkanlagen

Sonderimmobilien in Rhade bei Zeven

  1. Einkaufszentren
  2. Gastronomiebetriebe
  3. Krankenhäuser & Pflegeheime

Grundstücke in Rhade bei Zeven

  1. Baugrundstücke
  2. Sanierungsgebiete
  3. Gartengrundstücke
  4. Forstwirtschaftliche Flächen

Was genau ist Ihre Immobilie wert?

Berechnung des Werts

Bestimmt fragen Sie sich nun, wie sich der Ablauf einer Bewertung gestaltet. Als professioneller Makler für Rhade bei Zeven kennen wir selbstverständlich die unterschiedlichen Berechnungsweisen, welche, auf die jeweilige Immobilie bezogen, deren Wert realistisch schätzen. Vor der Schätzung des Werts stehen jedoch erst einmal die Zusammenstellung von Objektdaten, die Begutachtung der Immobilie sowie die Marktanalyse. Bevor es so richtig losgeht, müssen in einem ersten Schritt alle Informationen sowie Daten der betreffenden Immobilie gesammelt werden.

Baujahr und Zustand

Hierzu zählen neben dem Baujahr auch der energetische Zustand gemäß Energieausweis sowie natürlich die Lage und Quadratmeter, aber auch die Ausstattung der Immobilie. Derartige Vorbereitungen sind unerlässlich – auf diese Weise ist es uns möglich, auf Grundlage der Objektdaten relevante Vergleichspreise hinzuzuziehen. Eine fachkundige Bewertung der Immobilien umfasst selbstverständlich die Bewertung des Objektzustands vor Ort. Wir begutachten Ihre Immobilie gerne via Ortsbesichtigung.

Hiermit können wir uns nicht allein ein Bild in puncto Größe, Architektur sowie Aufteilung der Immobilie machen, sondern auch die wichtigen Merkmale für die ausgewählte Immobilienbewertung ermitteln. Eingangs machen wir uns einen Eindruck über die Eigenschaften des Traumhauses oder der Wohnung und klären anschießend, ob diese den Preis verändern.

Außerdem hinaus überprüfen wir die wertrelevanten Merkmale – also ihren gegenwärtigen Zustand, ihre Schäden oder aber Renovierungsbedürftigkeit. Alle Ergebnisse protokollieren wir – falls nötig, machen wir auch Photos.

Auf Grundlage der gesammelten Objektdaten wie auch den bei der Begutachtung festgestellten wertrelevanten Merkmalen sind wir in der Lage, den Markt für die ausgewählte Immobilie zu ermitteln. Hierzu sind natürlich aktuelle Messzahlen des Immobilienmarkts erforderlich.

Hierzu können wir zum einen auf die von uns selbst vermarkteten Objekte Bezug nehmen, andererseits verfügen wir über Zugriff auf unterschiedliche Immobilien-Datenbanken. Hiermit ist es uns möglich, eine individuelle Marktanalyse in sachen Lage der betreffenden Immobilie durchzuführen.

Dafür sind sowohl die Entwicklungen des lokalen als auch des landesweiten Immobilienmarkts von großer Bedeutung. Wir benutzen als Quellen ausgewählte Marktberichte, Marktforschungsdaten sowie Kaufpreissammlungen von Gutachterausschüssen. Wir haben auch Zugriff auf Daten, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Deshalb sind wir bestens für eine Immobilienbewertung qualifiziert.

Die Schätzung

Im Grunde gestaltet sich die Schätzung des Verkehrswerts ziemlich einfach: Im Vergleich zu den ziemlich komplexen gesetzlichen Methoden geschieht die Schätzung des Verkehrswerts mit einer vereinfachten Methodik – letztere berücksichtigt alle essentiellen Merkmale der Immobilie.

Soll der Ertrag einer Immobilie berechnet werden, dann ist es möglichmöglich, den Gebäudereinertrag via einem von dem Immobilientyp sowie seinen Eigenschaften abhängigen Faktor zu multiplizieren. Gemäß dem gesetzlich normierten Vergleichswertverfahren ist es Usus, bei einem beabsichtigten Verkauf auf Grundlage von Vergleichsobjekten aus Rhade bei Zeven einen Durschschnittswert zu bilden, welcher mittels von Zu- beziehungsweise Abschlägen berichtigt wird.

Die Mehrheit der Fachexperten hat die Auffassung, dass für eine realistische Immobilienbewertung mindestens zehn Vergleichsobjekte zur stichhaltigen Ermittlung des Marktwerts hinzuzuziehen sind.

Kompetenz und Software

Wir arbeiten natürlich mit einer zuverlässigen Immobiliensoftware – darüber hinaus bringen wir unsere Erfahrung bei der Schätzung von besonderen wertbeeinflussenden Aspekte der Immobilie ein. Gern fertigen wir einen individuellen Verkehrswertbericht für Interessenten. Dort finden sich – kompakt zusammengefasst und verständlich präsentiert – die Ergebnisse der Bewertung von Immobilien.

Keine Frage: Die angewandten Verfahrensweisen zur Erstellung eines Wertgutachtens zeigen sich als überaus umfassend – sie sind via verschiedenen Gesetzen einheitlich fixiert. Es bestehen verschiedene gesetzlich normierte Wertermittlungsverfahren: Es handelt sich um das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Diese sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung vorgesehen – sie sind vorgeschrieben, wenn der Immobilienwert bspw. vor Gericht oder aber beim Finanzamt vorzulegen ist.

Welche Immobilie wollen Sie bewerten?

Nutzen Sie unser Anfrageformular fürIhr Haus in Rhade bei Zeven. Dort können Sie alle für die Anfrage wichtigen Daten hinterlegen.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Breddorf
  • Ostereistedt
  • Hepstedt
  • Seedorf bei Zeven
  • Selsingen

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung vor Ort

© TM Internetmarketing GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH