immobilienbewertung Rathenow

Fachmännische Bewertung von Immobilien in Rathenow und Brandenburg mitsamt Gutachten

Die private Immobilie ist für viele Leute der wesentlichste und größte Bestandteil des eigenen Vermögens - Grund genug, diese kompetent, fachgerecht und nach vorurteilsfreien Maßstäben schätzen zu lassen. Eine ausgiebige Immobilienbewertung empfiehlt sich sowohl zu einer Bestandsaufnahme aber auch bei einem bevorstehenden Weiterverkauf.

Wir kombinieren für Sie umfassende, perfekt zusammenstelltes Leistungen mit einem transparenten und kundennahen Service - bei gleichzeitig hochprofessioneller Bewertung von Immobilien und Grundstücken in Rathenow und dem umliegenden Raum in Brandenburg.

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Wieso eine fachmännische Bewertung von Häusern?

Laien ist es beinahe undurchführbar den Wert einer Immobilie glaubwürdig zu bewerten, nicht zuletzt aus diesem Grund, weil auch die momentane Marktsituation wie auch regionale Rahmenbedingungen einem regelmäßigen Wandel unterliegen und in der Begutachtung ihren stabilen Platz haben. Mit Hilfe von uns bekommen Sie einen transparenten Gesamtüberblick, wie viel Ihre Liegenschaft aktuell wert ist und damit zugleich einen Ausblick, wie sie sich im weiteren Geschehen preislich entwickeln könnte.

Für Bankinstitute und Kunden ein wichtiger Bestandteil

Immobilienkäufer sind auf eine Bewertung von Immobilien und Grundstücken angewiesen, denn sie verrät ihnen den konkreten, sachlichen Wert des Gebäudes, der Eigentumswohnung oder der Büroräume. Für Kreditanstalten ist die Schätzung gleichermaßen von großer Bedeutung, hauptsächlich dann, wenn Sie planen die Immobilie für eine zusätzliche Finanzierung einzusetzen.

Bewertung von Immobilien und Grundstücken als Rundum- oder Kurzgutachten?

Sollte die Einstufung juristischen Bestand haben, ist nach §194 Bürgerliches Gesetzbuch ein Komplettgutachten erforderlich, selbiges zählt als gerichtstauglich. Möchten Sie bloß einen Gesamtüberblick bekommen, empfiehlt sich ein Kurzgutachten. In solch einem sind jegliche wichtigen Merkmale des Objektes, deren Einfluss auf den Wert und Eigenschaften hervorgehoben. Das Kurzgutachten versteht sich damit als Kurzfassung, die ebenfalls sehr exakt über den Immobilienwert aufklärt.

Unsere Vorgehensweise: Schritt für Schritt zum Wert der Liegenschaft

Um eine verlässliche Bewertung zu treffen, ist die Vor-Ort-Analyse unumgänglich, bei der die Immobilie sowohl von außen als auch innen eingehend durchleuchtet wird. Die Bewertung von Immobilien des Objektes in Rathenow oder dem Raum Brandenburg fügt sich aus diversen einzelnen Punkten zusammen, um so eine äußerst verlässliche und neutrale Einschätzung zu treffen.

Rechtssichere Verkehrsgutachten und Immobilienbewertungen: Wir sind Ihr Experte!

Wir stellen für unsere Kunden einzig und allein moderne, einfach verständliche sowie umfangreiche Expertise aus. Jene helfen Ihnen bspw. bei den Preisverhandlungen mit Immobilien Interessenten, im Zuge der nachfolgenden Finanzierung bei der Kreditanstalt und bei Behördengängen.

Fachmännische Immobilienbewertungen und Expertise in der Bundesrepublik Deutschland

Neben der Region Rathenow, stehen wir Ihnen in ganz Deutschland zur Verfügung - begonnen mit der ersten Beratung, bis hin zur Finalisierung des Verkaufes. Währenddessen können Sie sich konsequent auf fachmännische und konkrete Einschätzungen zu Ihrer Immobilie verlassen.

Die Pluspunkte stehen für uns:

In jedem einzelnen Schritt der Schätzung und/oder dem Verkauf begleiten wir Sie umsichtig. Jede einzelne Bewertung von Objekten für Rathenow und zusätzliche Regionen fußt auf:

  • weiterführende Serviceleistungen
  • Transparenz
  • Modernität

Hierbei erlangen Sie alle benötigten Arbeitsschritte unproblematisch aus einer Hand und müssen sich nicht konsequent nach zusätzlichen Ansprechpartnern umsehen.

Worin liegt der Nutzen einer fachgerecht durchgeführten Immobilienbewertung?

Da die Liegenschaft einen beachtlichen Teil des persönlichen Vermögens ausmacht, ist eine nachvollziehbare sowie qualifizierte Beurteilung über deren Wert von großer Wichtigkeit. Jene gibt Ihnen im nächsten Schritt, sollten Sie z. B. den Verkauf ins Auge fassen, eine sichere Ausgangslage über alle folgenden Gespräche mit Interessenten.

Gleichzeitig erlangen Sie einen Ausblick über den Verkaufspreis, der sich aller Voraussicht nach damit erreichen lässt - und können das aktiv in ihre Einschätzung und das weitere Verfahren einfließen lassen.

Den Wert einfach eigenständig zu schätzen, hat im Ernstfall nicht nur keinen juristischen Bestand, gleichzeitig ist solch eine Selbstschätzung aufgrund unterschiedlicher Aspekte nicht zu empfehlen. So ist es Amateuren beinahe undurchführbar, die Zielgruppe in der Region, aktuelle Marktverhältnisse oder die Lage entschlossen korrekt einzuschätzen. An dieser Position spielt die kompetente Immobilienbewertung ihre Stärken aus: sie behandelt die Bewertung der Liegenschaft objektiv, konsequent sowie detailliert.

Unsere Einschätzungen orientieren sich an aktuellen Marktgegebenheiten und realistischen Bewertungen - ebenso was den heutigen Preis angeht als auch den in der Zukunft. Hilfreich ist das, wenn Sie die Immobilie am Markt positionieren wollen. Damit vermeiden Sie die Situation, in der der festgelegte Preis entweder weitaus über dem Marktniveau liegt, dann würden sich keine Käufer finden lassen, oder aber weitaus unter dem Marktwert, dann entgeht Ihnen beim Verkauf eventuell viel Geld.

Banken verlangen meist qualifizierte Immobilienbewertungen in Rathenow an

Gegenüber der Bank ist in vielen Fällen ebenso eine unparteiisch, vom Fachmann ausgeführte Bewertung mit Gutachten der Immobilie vorzuweisen. Diese ist aus Sicht der Kreditanstalt aus diesem Grund vonnöten, weil sie mit Hilfe des Vermögenswertes z. B. die Bonität beurteilt. Fassen Sie ins Auge die Immobilie zu finanzieren bzw. eine Refinanzierung, ist eine zertifizierte Expertise daher erforderlich.

Der Käufer hingegen, sollten Sie die Liegenschaft veräußern wollen, ist ebenfalls auf solch eine Expertise angewiesen, da selbiges ihm gegenüber seiner Bank bei der Immobilienfinanzierung hilft. Das Kreditinstitut kann dem Finanzierungsplan nur dann beipflichten, wenn sie in der Position ist den Wert des Objektes zu bewerten - falls es z. B. zu einem Kreditausfall mit nachfolgender Pfändung auf Käuferseite kommt.

An der Stelle ist von großer Relevanz, dass bei der Immobilienbewertung die individuellen Umstände wie auch die Marktsituation in Rathenow eingeplant werden.

Eine vorzugsweise ausführliche, präzise Bewertung des Wertes resultiert im weiteren Step in einem ebenso transparent gestalteten, korrekten Finanzierungsplan. Kurz gesagt, beleuchtet solch ein Immobiliengutachten alle einzelnen Facetten der Immobilie umfassend, was wiederum Ihnen als derzeitigen Inhaber, dem potentiellen Interessenten und der für die Finanzierung zuständigen Bank hilft.

Sollte ein Kurz- oder Komplettgutachten bestellt werden?

Wir verstehen uns als trendig aufgestelltes Bausachverständigenbüro, weswegen wir in der Position sind, Ihnen sowohl Kurz- als auch Komplettgutachten auszustellen - wie auch etliche weitere, im Immobilienkontext bedeutende Variationen. Worin liegen die Vorteile der jeweiligen Optionen?

Ein Komplettgutachten ist gerichtstauglich. Es wird deswegen sowohl von Kreditgebern als auch Behörden vollumfassend anerkannt. Des Weiteren definiert dieses Gutachten jeden einzelnen Aspekt und selbst sehr ausführliche Merkmale der Immobilie, denen im folgenden Verlauf eine Schlüsselrolle bei der Wertermittlung zukommt.

Aufgrund des stattlichen Umfangs eines derartigen Komplettgutachtens, verursacht dieses nach Beauftragung höhere Ausgaben als ein Kurzgutachten. Für gewerbliche Liegenschaften ist nahezu immer ein Komplettgutachten vonnöten.

Das Kurzgutachten ist kostengünstiger und fokussiert sich auf die bedeutsamsten Eigenschaften der Liegenschaft. Demzufolge wird für selbiges ein geringeres Honorar verlangt. Ziel des Kurzgutachtens ist es, Ihnen sowie folgenden Parteien einen kompakten und prägnanten Gesamtüberblick über die Liegenschaft in Rathenow wie auch die hiermit verbundene Schätzung zu liefern.

Dafür wird ein möglichst passendes Wertermittlungsverfahren ausgesucht, die Liegenschaft selbst in Kurzform abgebildet - ohne weitere Bau- und Lagebeschreibungen. Das Kurzgutachten hebt die wichtigen Besonderheiten hervor und bringt eine erste, präzise Berechnung über den Marktpreis, ohne auf einzelne Aspekte intensiver einzugehen.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Seeblick
  • Premnitz
  • Stechow-Ferchesar
  • Nennhausen
  • Schollene

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung vor Ort

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