immobilienbewertung Kallstadt

Bewertung von Immobilien und Grundstücken für Kallstadt und Umgebung

Wir sind Ihr qualifizierter Experte für Wertermittlungen und Expertisen für Wohneigentum, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Spezialimmobilien in Kallstadt und Umgebung.

Schicken Sie uns eine Nachricht und teilen uns den Grund für die gewünschte Schätzung und die Art der Immobilie mit. Sie bekommen umgehend eine Rückmeldung von uns.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Immobilienbewertung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Immobilienbewertung vom Experten

Wenn Sie ein Wohnhaus in Kallstadt besitzen und es veräußern möchten, dann stellt eine Bewertung von Immobilien die wichtigste Basis bei der Ermittlung eines realistischen Kaufpreises dar. Mit einer Immobilienbewertung lässt sich der Zeit-, Ertrags- oder auch der Sachwert einer Immobilie sehr gut bestimmen.

Was für Objekte und Gebäudearten wir für Sie schätzen

Keine Frage: Immobilien erweisen sich als sehr verschieden – so verschieden wie ihre Eigentümer. Nicht selten schätzt der Besitzer einer Haus sein Gebäude vergleichsweise teuer ein – Interessenten besitzen im Gegensatz dazu oftmals eine ganz andere Sichtweise beziehungsweise Preisvorstellung.

Dabei spielt selbstverstandlich auch der eigene Stil eine gewisse Rolle. Wie auch immer – die sachliche Bewertung von Immobilien bietet eine zuverlässige und zugleich neutrale Person durch. Immobilienexperten, zum Beispiel Makler wie wir, verfügen über einen professionellen Blick – letzterer beruht auf Fachkenntnis.

Auch keine Frage: Eine Immobilienbewertung sollte auf fundierten Kenntnissen basieren – essentielle methodischewissenschaftliche Kriterien inbegriffen. Daher sollten Sie auf jeden Fall einen ausgewiesenen Immobilienexperten zu Rate ziehen und mit der Bewertung von Immobilien beauftragen.

Gerne bewerten wir Ihre Immobilie in Kallstadt

Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob Grundstücke oder Sonderimmobilien – wir schätzen ein breites Spektrum diverser Häuser und Gebäudearten.

Dazu zählen explizit Wohnimmobilien. Diese machen den Großteil unserer Aufträge aus.

Bewertung von Immobilien und Grundstücken für Kallstadt und Region

Wir sind Ihr kompetenter Fachmann für Wertermittlungen und Gutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Spezialimmobilien in Kallstadt und Umkreis.

Schicken Sie uns eine Anfrage und teilen uns den Grund für die entsprechende Begutachtung und die Art der Immobilie mit. Sie erhalten unverzüglich eine Rückmeldung von uns.

Immobilienbewertung vom Fachmann

Wenn Sie ein Haus in Kallstadt besitzen und es veräußern wollen, dann stellt eine Immobilienbewertung die wichtigste Basis bei der Ermittlung eines realistischen Kaufpreises dar. Mit einer Bewertung von Häuser lässt sich der Zeit-, Ertrags- oder auch der Sachwert einer Immobilie ausgezeichnet ermitteln.

Was für Immobilien und Gebäudearten wir für Sie beurteilen

Keine Frage: Immobilien präsentieren sich als sehr unterschiedlich – so verschieden wie ihre Besitzer. Nicht selten schätzt der Eigentümer einer Immobilie sein Objekt relativ hoch ein – Interessenten haben im Gegensatz dazu oftmals eine ganz andere Sichtweise beziehungsweise Preisvorstellung.

Hierbei spielt natürlich auch der persönliche Stil eine wichtige Rolle. Wie auch immer – die unvoreingenommene Bewertung von Immobilien führt eine zuverlässige und gleichzeitig neutrale Person durch. Immobilienexperten, zum Beispiel Makler wie wir, verfügen über einen fachmännischen Blick – letzterer beruht auf Fachkenntnis.

Keine Frage: Eine Immobilienbewertung sollte auf fundierten Kenntnissen beruhen – essentielle methodische Kriterien inklusive. Daher sollten Sie auf jeden Fall einen ausgewiesenen Immobilienexperten zu Rate ziehen und mit der Bewertung von Immobilien beauftragen.

Gerne schätzen wir Ihre Immobilie in Kallstadt

Ganz gleich ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob Grundstücke oder Sonderimmobilien – wir bewerten ein breites Spektrum diverser Immobilien und Gebäudearten.

Dazu zählen im Bereich „Wohnimmobilien“ explizit Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser genauso wie Wohnungsbungalows, Ferienhäuser & Wohnungen sowie Eigentumswohnungen. Der Fachbereich „Gewerbeimmobilien“ beinhaltet Bürokomplexe/Bürogebäude, Ärztehäuser/Ärztezentren, Logistik- und Lagerflächen, Gewerbehallen, Produktionsflächen, Werke, landwirtschaftliche Betriebe und Industrie-Parkanlagen.

Der Fachbereich „Grundstücke“ umfasst landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Areale, aber auch Bau-, Garten- und Wassergrundstücke sowie Sanierungsgebiete. Im Fachbereich „Sonderimmobilien“ bewerten wir Hotel- und Motelgebäude genauso wie Krankenhäuser und Pflegeheime, Gastronomiebetriebe, Einkaufszentren, Freizeitimmobilien sowie Schlösser & Burgen.

Ihr professioneller Partner für Wertermittlungen und Expertisen in Kallstadt für:

Wohnimmobilien in Kallstadt

  1. Reihenhäuser
  2. Mehrfamilienhäuser
  3. Ferienhäuser & Wohnungen
  4. Doppelhäuser
  5. Wohnungen

Gewerbeimmobilien in Kallstadt

  1. Ärztehäuser, Ärztezentren
  2. Produktionsflächen, Werke
  3. Landwirtschaftliche Betriebe
  4. Hallen, Logistik- & Lagerflächen

Sonderimmobilien in Kallstadt

  1. Freizeitimmobilien
  2. Krankenhäuser & Pflegeheime
  3. Einkaufszentren
  4. Schlösser & Burgen

Grundstücke in Kallstadt

  1. Gartengrundstücke
  2. Forstwirtschaftliche Flächen
  3. Sanierungsgebiete
  4. Landwirtschaftliche Flächen

Was genau ist Ihre Immobilie wert?

Berechnung des Werts

Bestimmt fragen Sie sich nun, wie sich der Ablauf einer Bewertung gestaltet. Als professioneller Immobilienmakler für Kallstadt kennen wir selbstverständlich die verschiedenen Berechnungsweisen, welche, auf die von Ihnen ausgewählte Immobilie bezogen, deren Wert realistisch schätzen. Vor der Schätzung des Werts stehen allerdings erst einmal die Zusammenstellung von Objektdaten, die Begutachtung der Immobilie sowie die Marktanalyse. Bevor es so richtig losgeht, müssen in einem ersten Schritt alle Informationen sowie Daten der betreffenden Immobilie gesammelt werden.

Baujahr und Zustand

Hierzu gehören neben dem Baujahr auch der energetische Zustand gemäß Energieausweis sowie natürlich die Lage und Größe, aber auch die Ausstattung der Immobilie. Derartige Vorbereitungen sind notwendig – auf diese Weise ist es uns möglich, auf Grundlage der Objektdaten relevante Vergleichspreise hinzuzuziehen. Eine fachkundige Immobilienbewertung beinhaltet selbstverständlich die Einschätzung des Objektzustands vor Ort. Wir begutachten Ihre Immobilie gerne via Ortsbesichtigung.

Hierbei können wir uns nicht lediglich ein Bild in puncto Größe, Architektur sowie Aufteilung der Immobilie machen, sondern auch die wichtigen Merkmale für die besondere Immobilienbewertung ermitteln. Zu Beginn machen wir uns einen Gesamteindruck über die Eigenschaften des Gebäudes beziehungsweise der Wohnung und überprüfen anschießend, ob diese den Preis beeinflussen.

Außerdem hinaus untersuchen wir die wertrelevanten Merkmale – also ihren gegenwärtigen Zustand, ihre Mängel oder aber Renovierungsbedürftigkeit. Alle Ergebnisse dokumentieren wir – falls nötig, erstellen wir auch Photos.

Auf Basis der gelisteten Objektdaten sowie den bei der Beurteilung festgestellten wertrelevanten Merkmalen sind wir in der Lage, den Markt für die ausgewählte Immobilie zu analysieren. Hierfür sind natürlich momentane Messzahlen des Immobilienmarkts erforderlich.

Dazu können wir zum einen auf die von uns selbst vermarkteten Immobilien Bezug nehmen, andererseits verfügen wir über Zugriff auf verschiedene Immobilien-Datenbanken. Damit ist es uns möglich, eine eigene Marktanalyse in sachen Lage der jeweiligen Immobilie durchzuführen.

Hierzu sind sowohl die Entwicklungen des regionalen als auch des bundesweiten Immobilienmarkts von herausragender Bedeutung. Wir benutzen als Quellen ausgewählte Marktberichte, Marktforschungsdaten sowie Kaufpreissammlungen von Gutachterausschüssen. Wir haben auch Zugriff auf Daten, welche nicht öffentlich verfügbar sind. Somit sind wir optimal für eine Immobilienbewertung qualifiziert.

Die Berechnung

Im Prinzip gestaltet sich die Schätzung des Verkehrswerts recht einfach: Im Vergleich zu den ziemlich komplexen gesetzlichen Methoden geschieht die Schätzung des Verkehrswerts mit einer vereinfachten Vorgehensweise – diese berücksichtigt alle essentiellen Kriterien der Immobilie.

Soll der Erlös einer Immobilie ermittelt werden, dann ist es möglichmöglich, den Gebäudereinertrag mittels einem von dem Immobilientyp sowie seinen Eigenschaften abhängigen Faktor zu multiplizieren. Gemäß dem gesetzlich normierten Vergleichswertverfahren ist es Usus, bei einem beabsichtigten Verkauf auf Grundlage von Vergleichsobjekten aus Kallstadt einen Durschschnittswert zu bilden, welcher mithilfe von Zu- beziehungsweise Abschlägen korrigiert wird.

Die Mehrzahl der Spezialisten hat die Auffassung, dass für eine realistische Bewertung von Immobilien mindestens zehn Vergleichsobjekte zur stichhaltigen Ermittlung des Marktwerts hinzuzuziehen sind.

Kompetenz und Software

Wir arbeiten selbstverstandlich mit einer zuverlässigen Immobiliensoftware – darüber hinaus bringen wir unsere Erfahrung bei der Schätzung von speziellen wertbeeinflussenden Aspekte der Immobilie ein. Gern machen wir einen persönlichen Verkehrswertbericht für Interessenten. Dort finden sich – kompakt zusammengefasst und verständlich präsentiert – die Ergebnisse der Bewertung von Immobilien.

Keine Frage: Die verwendeten Methoden zur Anfertigung eines Wertgutachtens zeigen sich als ausgesprochen komplex – sie sind via zahlreichen Gesetzen einheitlich fixiert. Es existieren verschiedene gesetzlich normierte Wertermittlungsverfahren: Es handelt sich um das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Diese sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung vorgesehen – sie sind vorgeschrieben, wenn der Immobilienwert bspw. vor Gericht oder auch beim Finanzamt vorzulegen ist.

Welche Immobilie wollen Sie bewerten?

Nutzen Sie unser Anfrageformular fürIhr Haus in Kallstadt. Dort können Sie alle für die Kontaktaufnahme wichtigen Daten hinterlegen.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Herxheim am Berg
  • Bad Dürkheim an der Weinstraße
  • Weisenheim am Berg
  • Dackenheim
  • Erpolzheim bei Ludwigshafen am Rhein

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung vor Ort

© TM Internetmarketing GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH