immobilienbewertung Erlenbach am Main

Fachmännische Immobilienbewertung in Erlenbach am Main und Bayern inklusive Gutachten

Die private Immobilie ist für viele Menschen der wichtigste und größte Bestandteil des eigenen Vermögens - Anlass genug, diese qualifiziert, fachgemäß und nach unbefangenen Maßstäben beurteilen zu lassen. Eine umfassende Immobilienbewertung empfiehlt sich einerseits für die Bestandsaufnahme aber auch bei einem anstehenden Weiterverkauf.

Wir vereinen für Sie ausführliche, individuelle Dienstleistungen mit einem transparenten und kundennahen Produktservice - bei zeitgleich hochprofessioneller Immobilienbewertung in Erlenbach am Main und dem umliegenden Raum in Bayern.

Nehmen Sie ohne jegliche Verpflichtung Kontakt zu unseren Profis auf, sollten Sie eine Bewertung von Häusern beauftragen wollen!

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Weshalb die qualifizierte Immobilienbewertung?

Laien ist es nahezu unmöglich den Preis einer Immobilie zuverlässig zu schätzen, nicht zuletzt von daher, weil auch die aktuelle Marktsituation wie auch regionale Details einem stetigen Wandel unterliegen und in der Einstufung ihren stabilen Platz haben. Mit unserer Hilfe bekommen Sie einen durchsichtigen Überblick, wie viel Ihre Liegenschaft aktuell wert ist und im Zuge dessen zugleich einen Ausblick, wie sie sich im folgenden Ablauf preislich entwickeln könnte.

Für Bankinstitute und Immobilienkäufer ein entscheidender Punkt

Kunden sind auf eine Bewertung von Immobilien angewiesen, denn sie verrät ihnen den konkreten, sachlichen Preis des Gebäudes, der Eigentumswohnung oder der Firmenräume. Für Kreditinstitute ist die Einstufung gleichermaßen von großer Wichtigkeit, im Besonderen dann, wenn Sie ins Auge fassen die Liegenschaft für die weitere Finanzierung zu nutzen.

Bewertung von Immobilien und Grundstücken als Komplett- oder Kurzgutachten?

Soll die Schätzung juristischen Bestand haben, ist nach §194 Bürgerliches Gesetzbuch ein Komplettgutachten unerlässlich, selbiges gilt als gerichtstauglich. Möchten Sie ausschließlich einen kompakten Überblick erlangen, empfiehlt sich ein Kurzgutachten. In einem solchen sind jegliche relevanten Kriterien des Objektes, deren Einfluss auf den Preis und Besonderheiten hervorgehoben. Das Kurzgutachten versteht sich damit als Kurzfassung, die ebenso sehr gezielt über den Immobilienwert aufklärt.

Unsere Herangehensweise: Step by Step zum Wert der Liegenschaft

Um eine verlässliche Beurteilung zu bekommen, ist die Vor-Ort-Betrachtung unumgänglich, bei der die Immobilie sowohl von außen als auch innen umfänglich geprüft wird. Die Immobilienbewertung des Objektes in Erlenbach am Main oder dem Raum Bayern fügt sich aus diversen einzelnen Faktoren zusammen, um so eine möglichst verlässliche und sachliche Bewertung zu treffen.

Rechtssichere Verkehrsgutachten und Immobilienbewertungen: Wir sind Ihr Experte!

Wir stellen für unsere Klienten lediglich moderne, einfach verständliche ebenso wie umfangreiche Expertise aus. Jene helfen Ihnen z. B. bei den Preisverhandlungen mit Interessenten, im Zuge der weiteren Finanzierung bei der Bank und bei Behördengängen.

Fachmännische Immobilienbewertungen und Expertise in Deutschland

Neben der Region Erlenbach am Main, sind wir in ganz Deutschland für Sie da - angefangen mit der ersten Beratung, bis hin zur Finalisierung eines Verkaufes. Währenddessen können Sie sich konsequent auf professionelle und konkrete Einschätzungen zu Ihrer Immobilie verlassen.

Diese Vorteile sprechen für uns:

In jedem einzelnen Schritt der Schätzung und/oder Veräußerung begleiten wir Sie vorausschauend. Jede einzelne Bewertung von Häusern für Erlenbach am Main und weitere Regionen fußt auf:

  • Transparenz
  • Modernität
  • weiterführende Serviceleistungen

Damit bekommen Sie alle benötigten Arbeitsschritte unkompliziert aus einer Hand und müssen sich nicht konsequent nach zusätzlichen Ansprechpartnern umsehen.

Worin liegt der Nutzen einer fachgerecht vorgenommenen Immobilienbewertung?

Da die Liegenschaft einen enormen Teil des persönlichen Vermögens ausmacht, ist eine verständliche ebenso wie professionelle Beurteilung über deren Preis von immenser Relevanz. Jene gibt Ihnen im weiteren Schritt, sollten Sie bspw. den Verkauf ins Auge fassen, eine sichere Ausgangslage über alle zusätzlichen Gespräche mit Interessenten.

Zugleich erhalten Sie eine Aussicht über den Verkaufspreis, der sich aller Planung nach damit erreichen lässt - und können dies aktiv in ihre Bewertung und die weitere Vorgehensweise einfließen lassen.

Den Wert einfach eigenständig zu schätzen, hat im Ernstfall nicht nur keinen juristischen Bestand, ebenfalls ist solch eine Selbstschätzung aufgrund diverser Aspekte nicht ratsam. So ist es Unerfahrenen so gut wie undurchführbar, die Zielgruppe in der Gegend, derzeitige Marktverhältnisse oder die Lage entschlossen korrekt einzuschätzen. An dieser Stelle spielt die professionelle Bewertung von Häusern ihre Stärken aus: sie behandelt die Einstufung der Liegenschaft unparteiisch, konsequent sowie ausführlich.

Unsere Einschätzungen lehnen sich an aktuellen Marktgegebenheiten und realistischen Resultaten - wie auch was den jetzigen Preis angeht als auch den in der Zukunft. Vorteilhaft ist das, wenn Sie die Liegenschaft am Markt positionieren möchten. Hierdurch vermeiden Sie die Lage, in der der festgelegte Preis entweder bei weitem über dem Marktniveau liegt, dann würden sich keine Interessenten finden lassen, oder aber weit unter dem Marktpreis, dann entgeht Ihnen bei der Veräußerung potentiell viel Geld.

Bankinstitute verlangen oftmals qualifizierte Immobilienbewertungen in Erlenbach am Main an

Gegenüber des Kreditinstituts ist in etlichen Situationen ebenso eine vorurteilsfrei, vom Experte durchgeführte Begutachtung mit Gutachten der Liegenschaft vorzuweisen. Selbige ist aus Perspektive des Finanzinstituts deshalb erforderlich, weil sie anhand des Vermögenswertes beispielsweise die Liquidität bewertet. Wollen Sie die Immobilie zu finanzieren beziehungsweise eine Refinanzierung, ist ein zertifiziertes Gutachten deshalb grundlegend.

Der Käufer hingegen, sofern Sie die Liegenschaft verkaufen wollen, ist gleichermaßen auf solch eine Expertise angewiesen, da selbiges ihm gegenüber seines Finanzinstituts bei der Finanzierung hilft. Die Bank kann dem Finanzierungsplan nur dann beipflichten, wenn sie in der Lage ist den Geldwert des Objektes zu bewerten - falls es z. B. zu einem Kreditausfall mit darauffolgender Pfändung auf Käuferseite kommt.

An dieser Stelle ist von extremer Wichtigkeit, dass bei der Bewertung von Immobilien die jeweiligen Begebenheiten ebenso wie die Marktsituation in Erlenbach am Main mitbewertet werden.

Eine vorzugsweise ausführliche, exakte Bewertung des Wertes resultiert im weiteren Schritt in einem ebenso durchsichtig aufgebauten, korrekten Finanzierungsplan. Kurz gesagt, definiert so ein Immobiliengutachten alle einzelnen Merkmale der Liegenschaft umfassend, was wiederum Ihnen als derzeitigen Eigentümer, dem potentiellen Käufer und der für die Immobilienfinanzierung zuständigen Bank hilft.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Wörth am Main
  • Klingenberg am Main
  • Elsenfeld
  • Obernburg am Main
  • Laudenbach (Unterfranken)

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Immobilienbewertung vor Ort

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