Immobilienbewertung und Gutachten in Stuttgart und Baden-Württemberg

Ihr flexibler und zuverlässiger Partner in der Immobilienbewertung

Sie möchten den wirklichen Wert Ihrer Immobilie einschätzen lassen? Dann überzeugen Sie sich von den Leistungen unserer Immobilienexperten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Gerne erstellen wir für Sie das gewünschte Immobiliengutachten – Sie können sich auf unsere hochwertige Arbeit und unseren unkomplizierten Service verlassen. Wir freuen uns darauf, auch Ihnen kompetent für eine Immobilienbewertung in Stuttgart zur Seite zu stehen.

Was nützt eine professionelle Immobilienbewertung?

Sie erhalten mit unserer Hilfe anhand der vorhandenen Marktgegebenheiten eine realistische Einschätzung des heutigen Wertes und der weiteren Entwicklung.

Die Immobilienbewertung ist eine wichtige Maßnahme für die Bank

Als Verkäufer können Sie Folgeinvestitionen genauer kalkulieren. Dem Käufer hilft die Immobilienbewertung bei der Finanzierung durch die Bank.

Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Komplettgutachten nach §194 BGB sind gerichtstauglich und werden von allen behördlichen Einrichtungen anerkannt. Kurzgutachten sorgen für eine kurze Einschätzung des Marktpreises und heben alle wichtigen Besonderheiten hervor.

So ermitteln wir Ihren Immobilienwert bei einer Immobilienbewertung

Wir besichtigen die Immobilie von innen und außen. Der exakte Wert basiert auf mehreren Kategorien, die sich zu einem gesamten Immobilienwert ergänzen lassen.

Ihr Partner für Immobilienbewertungen und rechtssichere Verkehrswertgutachten

Mit unserer Hilfe erhalten Sie im gewünschten Zeitraum ein modernes Gutachten für die anschließenden Verhandlungen mit potenziellen Käufern sowie zum Einreichen bei Banken oder Behörden.

Welches Gutachten bei der Immobilienbewertung für welchen Anlass?

Mit Gutachten in Kurzform erhalten Sie eine konkrete, allerdings knappe Einschätzung zum Marktwert. Mit einer vollwertigen Verkehrswertbegutachtung steht Ihnen ein Wertgutachten zur Verfügung, welches auch juristisch jederzeit für Klarheit sorgt.

Vielfältige Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten in ganz Deutschland

Sowohl bei dem Kauf als auch bei der Veräußerung von Immobilien stehen wir Ihnen mit individueller Beratung kompetent zur Seite und ermöglichen eine exakte Einschätzung.

Die Vorteile rund um unsere Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Wir legen sehr viel Wert auf Transparenz, Modernität und Service. Sie erhalten direkt bei uns jede nötige Unterstützung – so brauchen Sie nicht für die Lösung jedes einzelnen Problems nach einem neuen Ansprechpartner suchen.

Was nützt eine professionelle Immobilienbewertung?

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie im Vorhinein bestimmen lassen, erreichen Sie eine präzise Richtung für den Verkaufswert.

Eine eigenständige Einschätzung wäre in dieser Hinsicht an vielen Stellen sehr ungenau, da Aspekte wie der Wert der Lage, die Zielgruppe oder die Entwicklung des Raums nicht von Laien eingeschätzt werden können. Eine professionelle Immobilienbewertung in Stuttgart sorgt daher für eine detaillierte und zielgerichtete Einschätzung.

Sie erhalten mit unserer Hilfe anhand der vorhandenen Marktgegebenheiten eine realistische Einschätzung des heutigen Wertes und der weiteren Entwicklung. Damit kann ein guter Richtwert veranschlagt werden, und dies ermöglicht eine deutliche Verkürzung anstehender Preisverhandlungen. Wie der finale Preis beim Verkauf der Immobilie allerdings konkret aussehen wird, liegt natürlich wiederum bei Ihnen.

Die Immobilienbewertung ist eine wichtige Maßnahme für die Bank

Doch nicht nur für Sie selbst ist eine derartige Immobilienbewertung sehr wichtig, sondern auch für die Bank.

Einerseits kann Ihre Bank für Sie als Verkäufer Folgeinvestitionen kalkulieren und einschätzen, über welchen Finanzwert Sie nach der Veräußerung verfügen.

Andererseits ist der exakte Immobilienwert auch für den Käufer der Immobilie wichtig, um die Finanzierung mit seiner Bank zu besprechen. Die Bank des Käufers kann nur einem vollständigen und konkreten Finanzierungsplan zustimmen, der auf Basis der Immobilienbewertung in Stuttgart ausgearbeitet wurde.

Je genauer die Wertschätzung der Immobilie erfolgt, desto detaillierter kann auch die anschließende Planung zur Finanzierung ausfallen. So wird der Wert der Immobilie mit den verfügbaren Mitteln des Kunden zusammengerechnet, um die Möglichkeiten der Investition zu bestimmen. Durch ein vollwertiges Immobiliengutachten werden daher alle wichtigen Details ausgeleuchtet, wodurch rund um die Immobilie die nötige Klarheit besteht.

Komplettgutachten oder Kurzgutachten?

Als modernes Bausachverständigenbüro bieten wir Ihnen sowohl Komplettgutachten als auch die Immobilienbewertung in Kurzform, und dazu noch zahlreiche weitere Optionen. Aber was genau sind die Vorteile der verschiedenen Formen der Gutachten?

Besonders für individuell gestaltete oder gewerblich genutzte Immobilien bietet sich die Beauftragung eines Komplettgutachtens an. Aufgrund seiner Vollständigkeit ist das Gutachten zudem gerichtstauglich und wird von allen behördlichen Einrichtungen und Banken anerkannt. Die Kompletteinschätzung verursacht im Vergleich zum Kurzgutachten natürlich deutlich höhere Kosten.

Wer sich für eine knappere Form des Gutachtens entscheidet, kann somit durchaus sparen.

Im kurzen Gutachten fokussieren wir uns eher auf die wichtigsten Fakten der Immobilienbewertung und verschaffen Ihnen einen kurzen und prägnanten Überblick. Inhaltlich verdeutlicht das Kurzgutachten daher knappe Wertexpertisen, die Berechnung des Wertes nach einem Wertermittlungsverfahren und eine Darstellung ohne die konkrete Lage- und Baubeschreibung. So erhalten Sie eine kurze Einschätzung des Marktpreises, die alle wichtigen Besonderheiten hervorhebt, allerdings auf eine detaillierte Ausgestaltung der Faktoren verzichtet.

So ermitteln wir Ihren Immobilienwert bei einer Immobilienbewertung

Für eine möglichst exakte Wertbestimmung Ihrer Immobilie statten wir Ihnen einen Besuch in Stuttgart ab. Dort besichtigen wir die Immobilie von innen und außen, um anschließend die wichtigsten Merkmale und Daten stichpunktartig hervorzuheben. Der exakte Wert basiert dann wiederum auf mehreren Kategorien, die sich zu einem gesamten Immobilienwert ergänzen lassen:

  • Makrolage – Geografie, Region, Infrastruktur, Anbindung
  • Mikrolage – Nachbarschaft, öffentlicher Straßenraum, Lärm, Parkkomfort
  • Grundstück – Bebauung, Größe, Struktur, Gestalt, Bewuchs
  • Gebäude – Fläche, Baujahr, Aufteilung, Anbauten, Struktur
  • Zustand – Sanierungsbedarf, Reparaturpflichten, Bauschäden, substanzielle Mängel
  • Ausstattung – Einrichtung, Haustechnik, Boden, Wände, Dämmung, Türen, Fenster
  • Berechtigungen – Bauverpflichtungen, Nutzungsrechte, sonstige Vermerke, Bindungen
  • Marktsituation – Immobilienspiegel, Verkaufsentwicklung, Mietspiegel, Gutachterauswertung

Aus diesen Faktoren ermitteln wir als Immobiliengutachter für jede Immobilie eine geeignete Einschätzung und führen eine vollständige Hausbewertung durch. Bei uns setzen wir auf zahlreiche Perspektiven und Kriterien, die für eine schlüssige und individuelle Einschätzung in der Immobilienbewertung erforderlich sind. Dank dieser Faktoren lässt sich jederzeit eine vollwertige Überprüfung durchführen, um ein verwertbares und exaktes Wertgutachten zu erhalten.

Ihr Partner für Immobilienbewertungen und rechtssichere Verkehrswertgutachten

Speziell für die Erstellung eines Immobiliengutachtens zum Verkauf der Immobilie und bei rechtlichen Auseinandersetzungen bieten wir ausführliche Verkehrswertgutachten. Hierbei werden alle wesentlichen Faktoren berücksichtigt, die für die Ermittlung des Verkehrswertes erforderlich sind. Mit unserer Hilfe erhalten Sie im gewünschten Zeitraum ein vollgültiges Gutachten für die anschließenden Verhandlungen mit potenziellen Käufern sowie zum Einreichen bei Banken oder Behörden.

Hierzu werten wir die vorhandenen Unterlagen aus, erarbeiten die wichtigsten Merkmale rund um die Immobilie und beziehen alle Details mit in die Immobilienbewertung ein. Die folgenden Aspekte sind hierzu besonders relevant und bestimmen die Auslegung des Verkehrswertgutachtens:

  • Verkehrswert
  • Bodenwert
  • Baumängel und Beschädigungen
  • Detailbeschreibung der Immobilie
  • Ausstattung und Modernisierungsgrad
  • Analyse und Begründung des Wertermittlungsverfahrens
  • Fotodokumentation, Baupläne, Details zur Fläche
  • Rechtslage und Belastungen

Welches Gutachten bei der Immobilienbewertung für welchen Anlass?

Alle angebotenen Immobiliengutachten ermöglichen eine moderne Erleichterung der Wertermittlung. Damit sich die Frage nach der Wahl der Gutachtenform beantworten lässt, empfehlen wir Ihnen unsere individuelle Beratung. Sowohl bei dem Kauf als auch bei der Veräußerung von Immobilien und rechtlichen Streitigkeiten stehen wir Ihnen als Immobiliengutachter kompetent zur Seite und ermöglichen eine exakte Bewertung.

Auch fallunabhängig lässt sich einschätzen, welche Art der Begutachtung sich für Ihre Projekte anbietet:

Die Gutachten in Kurzform bieten sich beispielsweise immer dazu an, eine konkrete, allerdings knappe Einschätzung zum Marktwert zu erhalten. Für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser stellen die deutlich kostengünstigeren Kurzbegutachtungen daher eine Alternative zum Verkehrswertgutachten dar.

Mit einer vollwertigen Verkehrswertbegutachtung steht Ihnen ein Wertgutachten zur Verfügung, welches auch juristisch jederzeit für Klarheit sorgt. Dies schafft für den Käufer wie auch für den Verkäufer die nötige Transparenz und hinterlässt einen positiven Eindruck.

Vielfältige Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten in ganz Deutschland

Mit unserem breiten Leistungsspektrum erstellen wir bundesweit Gutachten. Gerne erstellen wir auch für Sie ein aussagekräftiges Kurzgutachten oder als vollständige Version ein Verkehrswertgutachten. Dank unserer zuverlässigen und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Einschätzung erhalten Sie alle relevanten Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie in Stuttgart innerhalb kürzester Zeit.

Wir begleiten Sie beim Kauf oder beim Verkauf Ihrer Immobilie und ermöglichen Ihnen in jedem Fall eine exakte Werteinschätzung. Bei unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir wesentliche Aufgaben und nehmen Ihnen Arbeit ab. Für Sie ergeben sich dadurch zahlreiche Vorteile, die Ihre eigenen Arbeitsläufe deutlich verbessern können.

Als erfahrene Immobiliengutachter arbeiten wir stetig an neuen Konzepten. Rund um die Immobilienbewertung in Stuttgart stehen wir Ihnen mit einem vielfältigen Leistungspaket zur Seite:

  • Individuelle Wertermittlung nach Ihren Wünschen
  • Moderne und stets aktuelle Analyse des Umfelds
  • Einsatz modernster Technologie für die Analyse
  • Bundesweiter Service zum günstigen Festpreis
  • Exakte Verhandlungsempfehlungen für den besten Kaufpreis bzw. Verkaufspreis

Die Vorteile rund um unsere Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Bausachverständigenbüro ist bei allen Fragen und Wünschen Ihr direkter Ansprechpartner und ermöglicht Ihnen vollwertige Lösungen. Sie erhalten direkt bei uns jede nötige Unterstützung – so brauchen Sie nicht für die Lösung jedes einzelnen Problems nach einem neuen Ansprechpartner suchen.

Für unsere Arbeit legen wir sehr viel Wert auf Transparenz, Modernität und Service. So können wir Ihren individuellen Wünschen und Anfragen jederzeit gerecht werden. Die Wertermittlung erfolgt bei uns schon längst nicht mehr wie früher mit Klemmbrett und Stift. Wir arbeiten mit modernsten Technologien und leistungsstarken Tools und legen so die Potenziale Ihrer Immobilien offen.

Verlassen Sie sich bei der Immobilienbewertung in Stuttgart auf unseren Service

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen gemeinsam einen Termin zur Besichtigung und ermöglichen Ihnen die zuverlässige und natürlich fristgerechte Erstellung Ihres Immobiliengutachtens. Gemeinsam mit uns sind Sie sowohl für Behörden und Banken als auch für Ihre Kunden und sich selbst auf der sicheren Seite. Innerhalb einer persönlichen Erstberatung können wir bereits am Telefon alle wichtigen Fragen klären, damit einer schnellen und kompetenten Wertermittlung nichts im Weg steht.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität unserer Leistungen und vertrauen auch Sie auf unsere erfahrenen Immobiliengutachter hier bei uns.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für eine Immobilienbesichtigung mit Wertgutachten in Stuttgart.

Gute Gründe

Warum Sie uns für ein Gutachten beauftragen sollten

Die Auswahl eines geeigneten Bausachverständigen ist eine echte Herausforderung. Das Angebot ist groß, und die Unterschiede der einzelnen Anbieter in Hinblick auf Preise, Qualifikationen und Leistungen sind schwer zu überblicken. Wir bietet sich aus vielen Gründen für ein Engagement an:

Unsere Leistungen

Kompetenz und Erfahrung
Neutralität durch überregionale Tätigkeit
Expertise im Bereich Bauschäden
Transparenz durch Festpreise
Flexibilität und kurzfristige Terminvereinbarungen

Wir bieten folgende Leistungen

  • Immobilienbewertung
  • Kurzgutachten
  • Wertgutachten
  • Verkehrswertgutachten 
  • Wertermittlung nach §194 BauGB
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Bodenwertermittlung
  • Berechnung Wohnrecht
  • Berechnung Nießbrauch
  • Prüfung von Gutachten
  • Immobiliengutachten
  • Gerichtsgutachten
  • Immobilienverkauf-Beratung
  • Immobilienkauf-Beratung
  • Gebäudedokumentation
  • Einholen von Auskünften bei Ämtern
  • Wohnflächenberechnung
  • Wohnflächenüberprüfung
  • Energieausweis
  • Verbrauchs-Energieausweis
  • Bedarfs-Energieausweis
  • Bauschadensgutachten
  • Bewertung von Bauschäden
  • Schimmelpilzberatung
  • Schimmelpilz-Analyse
  • Schimmelgutachten

Gutachten für alle Anlässe

  • zu Finanzierungszwecken
  • bei Modernisierungen
  • zur Vorlage bei Versicherungen
  • bei Zwangsversteigerung
  • zur privaten Vermögensaufstellung
  • zur Betriebsvermögen-Aufstellung
  • im Falle einer Scheidung
  • für den Zugewinnausgleich
  • bei Schenkung
  • bei Erbangelegenheiten
  • zur Vorlage beim Finanzamt
  • bei Schenkungssteuer
  • bei Erbschaftssteuer
  • zur Vorlage beim Betreuungsgericht
  • sonstige rechtliche Auseinandersetzungen

Für alle Immobilienarten: »

  • Wohnhäuser:
  • Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Doppelhaus
  • Reihenhaus
  • Reihenmittelhaus
  • Eigentumswohnung
  • Mietwohnung
  • Pflegeimmobilie
  • Studentenapartment
  • Mehrfamilienhaus
  • Mietwohngebäude
  • Wohnhaus mit Mischnutzung
  • Anbauten
  • Nebengebäude
  • Garage
  • Einzelgarage
  • Mehrfachgarage
  • Parkhaus
  • Tiefgarage
  • Hobbyraum
  • Gartenhaus
  • Laube
  • Wochenendhaus
  • Bungalow
  • Ferienhaus

Alle Arten von Gewerbeimmobilien: »

  • Geschäftshaus
  • Bürogebäude
  • Büroraum
  • Werkstatt
  • Betriebsstätte
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  • Gewerbehalle
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  • Lagerhalle
  • Industriehalle
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  • Geschäftsimmobilie

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  • Gemeindezentrum
  • Veranstaltungsräume
  • Ausstellungsgebäude
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  • Schule
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  • Altenheim
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  • Studentenwohnheim
  • Krankenhaus
  • Ärztehaus
  • Tagesklinik
  • Hotel
  • Gaststätte
  • Sporthalle
  • Verbrauchermarkt
  • Kaufhaus
  • Autohaus
  • Kirche
  • Reiterstall

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  • Stallgebäude
  • verschiedene Ställe

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  • Wald
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