Darlehen ohne Grundschuld

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Ein Haus zu bauen oder ein eigenes Heim zu kaufen ist der Wunsch vieler Deutscher. Doch wie sieht es mit dem Geld dafür aus – ein solches Haus will finanziert werden, doch nicht jeder mag über Jahre und Jahrzehnte Hypothekenlasten mit sich herumschleppen. Diese Menschen suchen nach neuen Möglichkeiten, zum Beispiel einem Darlehen ohne Grundschuld.

 

Ein Haus kaufen ohne Grundschuld

Wenn ein Haus gekauft wird, erfolgt ein Teil der Finanzierung meist über ein Darlehen, das als Grundschuld auf das Haus eingetragen wird. Doch nicht jeder mag einen solchen Kredit haben. Denn: wenn man aufgrund von Engpässen dann in den Zahlungsverzug gerät, ist das Haus schnell weg. Mit einem Darlehen ohne Grundschuld geht dies jedoch nicht ohne Weiteres. Hierbei wird das Haus nicht als Sicherheit für das Darlehen aufgenommen, und bleibt somit nicht in den Händen der Bank, die bei einem Kredit mit Grundschuld meist als Miteigentümer in das Grundbuch eingetragen wird.

 

Durch ein Darlehen ohne Grundschuld mehr Sicherheit haben

Beim Hauskauf erfolgt eine Finanzierung durch Banken selten ohne Sicherheiten. Meist ist diese dann das Haus selbst. Und die Bank hat das Verfügungsrecht darauf, wenn die Ratenzahlung ins Stocken gerät und der Hausbesitzer seinen Kredit nicht mehr tilgen kann. Falls das Haus verkauft werden kann, geht es dann an einen neuen Eigentümer, der Kredit muss jedoch weiter abgestottert werden. Falls ein Hausverkauf nicht möglich ist, da keine Interessenten vorhanden sind, aber die Bank möglichst schnell an ihr Geld kommen will, erfolgt eine Zwangsversteigerung. Diese ist meist deutlich unter Wert. Wer jedoch ein Darlehen ohne Grundschuld aufgenommen hat, um ein Haus zu kaufen, dem kann das Haus nicht einfach unter den Händen weggenommen werden. Es empfiehlt sich deshalb, bei einem Kredit für einen Hauskauf nicht das Haus selbst als Sicherheit für den Kredit zu nehmen. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser ist übrigens meist die Chance, ein Darlehen ohne Grundschuld zu erhalten. Dies hängt jedoch von der kreditgebenden Bank ab.

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