Darlehen für Mietkaution

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus mieten möchten, dann kommen jede Menge Kosten für den Umzug und vielleicht auch eine neue Wohnungseinrichtung auf Sie zu. Deshalb kann es durchaus interessant sein, über ein Darlehen für Mietkaution nachzudenken. Der Betrag der Mietkaution beträgt oft das zwei- bis dreifache einer Nettomiete, so dass es sich oftmals um einen Betrag handelt, der unter 1.000 Euro liegt.

Allerdings sollte man auch bei dieser Betragshöhe daran denken, dass eine Finanzierung mit Dispokredit zu teuer wäre. Deshalb gibt es andere Kreditmöglichkeiten, die exakt auf die benötigte Höhe und die Laufzeit der Mietkaution abgestimmt sind:

Der Avalkredit der Bank oder Sparkasse

Dieses Darlehen für Mietkaution verbindet eine sowohl für den Mieter, als auch den Vermieter einfache Handhabung mit einer Risikoreduzierung für beide Seiten. Der Grundsatz dabei lautet: Echtes Geld fließt erst, wenn die Mietkaution aufgrund eines durch den Mieter verursachten Schadens wirklich angefordert wird. Das Konstruktionsprinzip des Avalkredits: Die Bank bürgt für den Mieter bis zur auf der Bürgschaftsurkunde angegebenen Höhe und zahlt die Bürgschaft dann auf Anforderung des Vermieters aus.

Damit verlagert sich das Risiko vom Vermieter auf die Bank. Für die Bereitstellung dieser Bürgschaft berechnet die Bank lediglich eine Bereitstellungsprovision. Diese Bürgschaft ist in der Abwicklung auch für den Vermieter einfach, denn er muss nicht mit zur Bank gehen und beispielsweise die Eröffnung eines Mietkautionskontos unterzeichnen.

Das Darlehen für Mietkaution in Form eines Avalkredits gibt es übrigens nicht nur bei den klassischenBankenund Sparkassen. Seit etwa zwei Jahren bewirbt der Haus-und Grundbesitzerverband diese Möglichkeit im Rahmen einer eigenen Kautionskasse.

Zwischenfinanzierung über den Dispokredit

Eine weitere, teurere Variante ist die Zwischenfinanzierung über einen Dispokredit. In diesem Fall würde der Mieter ein Mietkautionskonto zusammen mit dem Vermieter anlegen und dieses nach vertraglicher Vereinbarung und fristgemäß bis eben zu dem zwei- bis dreifachen Betrag der Monatsmiete auffüllen.

Als Geldquelle würde hier der Dispokredit der Bank dienen. Dieser würde dann ganz unabhängig von dem Mietkautionskonto vom Kreditnehmer zurückgezahlt werden. Die Dispozinsen würden dadurch etwas abgemildert werden, dass das Mietkautionskonto seinerseits verzinst wird.