Baufinanzierung unter 50.000 Euro

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Eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro zu günstigen Konditionen ist auf dem deutschen Markt nicht zu bekommen.

Soll von günstigen Bauzinsen profitiert werden, muss das Darlehen größer als 50.000 Euro sein. Bei geringerem Finanzierungsbedarf wird auf die Konsumentenkredite verwiesen, die vonseiten der Banken angeboten werden. Bei diesen Krediten sind aber die Zinsen deutlich höher und die Laufzeiten wesentlich kürzer. Nur einige wenige Banken bieten Kreditlaufzeiten von maximal 120 Monaten an. Den meisten Verbrauchern ist ein Konsumentenkredit für ein Bauvorhaben zu teuer und die daraus resultierende monatliche Belastung ist ihnen zu hoch.

 

Alternativ einen Modernisierungskredit nutzen

Soll ein vorhandenes Haus oder die Eigentumswohnung modernisiert werden, kann anstelle der Baufinanzierung unter 50.000 Euro ein Modernisierungskredit genutzt werden. Modernisierungskredite haben gegenüber Baufinanzierungen sogar den Vorteil, dass die Banken das Geld nach Genehmigung schneller auszahlen. Auf eine Eintragung ins Grundbuch wird vonseiten der Bank bei einem Modernisierungskredit ebenfalls verzichtet.

Um einen Modernisierungskredit zu bekommen, reicht „normale Kreditwürdigkeit“, die über eine saubere Schufa und aktuelle Einkommensnachweise nachgewiesen wird. Einziges Manko der Modernisierungskredite ist, dass sie in konstanten Raten, die relativ hoch sind, getilgt werden müssen.

Oder ein vorhandenes Darlehen aufstocken

Wer als Bauherr bereits eine laufende Baufinanzierung hat und zusätzlich eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro aufnehmen möchte, weil die Mittel nicht ausreichen, hat auch die Möglichkeit mit der kreditgebenden Bank über eine Aufstockung des Darlehens zu verhandeln. Stimmt die Bank zu, hat das den Vorteil, dass die Konditionen nicht zu ungünstig sein werden. War mit dem bereits genehmigten Darlehen für die Baufinanzierung der Spielraum bereits ausgereizt, kann es aber auch zu Problemen mit dem Kreditgeber kommen, sodass die Stellung von zusätzlichen Sicherheiten verlangt wird.

Es gibt also immer mehrere Möglichkeiten, die abgecheckt werden sollten. Dabei ist es leider nicht immer möglich die beste Variante für den Darlehensnehmer zu nutzen, weil Banken sich häufig querstellen. Hier braucht ein Kunde Geduld, Zeit und Verhandlungsgeschick. Je besser die Bonität, desto größer sind die Chancen. 

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