Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Jetzt unverbindliche Kreditanfrage stellen

Jetzt unverbindliche Kreditanfrage stellen - mit Sofortzusage

Kreditantrag lieber in Ruhe am PC ausfüllen? »

Für die klasische Baufinanzierung wird eine Eigenkapitalquote erwartet, die in der Regel zwischen 20 und 30 % der benötigten Summe liegt. Eine Finanzierung ohne oder mit weniger Eigenkapital galt lange als unseriös.
Diese Einschätzung hat sich inzwischen geändert; 100 % Finanzierungen werden von verschiedenen Banken angeboten, bzw. von Baufinanzierungsvermittlern wie die Creditweb oder Interhyp.

Grundvoraussetzung für eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist in jedem Fall ein ausreichend hohes Einkommen. Die Bank prüft sorgfältig, ob die finanzielle Belastung, die aus der Baufinanzierung ohne Eigenkapital entsteht, für den Kreditnehmer tragbar ist. Dabei werden sowohl die Einnahmen als auch die regelmäßigen Ausgaben betrachtet. Ein weiteres wichtiges Kriterium für die Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist die Sicherheit der Arbeitsstelle. Hierbei haben Beamte die beste Verhandlungsposition, während Angestellte relativ kleiner Firmen, die sich noch nicht lange auf dem Markt behaupten konnten, benachteiligt sind. Für die Bank ist dieses Kriterium am schwersten einzuschätzen, da sie die wirtschaftliche Lage eines Unternehmens mit bewerten muss, über das ihr nur allgemein zugängliche Informationen vorliegen.

Das Einkommen der Partnerin kann mit eingerechnet werden, allerdings wird die Bank immer damit rechnen, dass dieses wegen möglichen Nachwuchses ausbleiben kann.

Da das Riskio für den Kreditgeber bei einer vollständigen Finanzierung deutlich größer als bei einem Baukredit mit Eigenkapital ist, wird die Bank beim Zinssatz einen Risikozuschlag erheben. Angesichts dessen, dass zugleich ein sehr hoher Betrag entliehen wird, ergeben sich für den Kreditnehmer recht hohe Kosten.

Dennoch ist diese Form der Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine mögliche Alternative zu einem späteren Baubeginn, wenn die Bewertung der Bonität nicht zu einem übermäßig hohen Zinsaufschlag führt.

Jetzt unverbindliche Kreditanfrage stellen

Jetzt unverbindliche Kreditanfrage stellen - mit Sofortzusage

Kreditantrag lieber in Ruhe am PC ausfüllen? »