Das Medium Internet ist der modernste Vertriebskanal, den es derzeit gibt, aber dennoch stellt sich die Frage, inwieweit die online Finanzierung für den Immobilienerwerb das geeignete Instrument ist, ist doch gerade in diesen Fragen die Anonymität eher ein Hinderungsgrund als ein Vorteil für beide Seiten. Sollte nicht einer Bank der Kunde, mit dem sie eine jahrelange Geschäftsverbindung eingehen will, persönlich bekannt sein?

Statistiken besagen, dass zwar alle großen Anbieter von Hypothekendarlehen im Internet präsent sind, doch nur etwa ein Viertel der Anbieter macht auch von der Möglichkeit Gebrauch die Finanzierung direkt online zu verkaufen. Hier tun sich die Interhyp und Creditweb hervor, die ihr Geschäft eigentlich nur über das Internet abwickeln.

Das Internet ist anonym und sehr unpersönlich und die Finanzierung einer Immobilie ist oft das größte Lebenswerk einer Familie, die doch individuell und persönlich behandelt werden sollte. Die im Internet angebotenen Produkte sind in der Regel standardisiert, aber eine Immobilienfinanzierung von der Stange gibt es nicht, die sollte doch immer nach den Kundenwünschen und deren Möglichkeiten maßgeschneidert sein.

Unabhängigkeit der Immobilienfinanzierung

Sicher ist das Internet hervorragend dazu geeignet sich unabhängig von den Öffnungszeiten der Banken über mögliche Finanzierungsarten zu informieren und sich allgemein in die Problematik der Immobilienfinanzierung mit den vielen Themenfeldern einzulesen, das erspart vielen Bankberatern dann auch wertvolle Beratungszeit, wenn die Kunden bereits vorinformiert sind. Die wenigsten Bauherren kennen sich mit der Materie der Immobilienfinanzierung aus, da in Deutschland die Finanzierung des Wohneigentums in der Regel nur einmal genutzt wird.

Und sehr von Vorteil kann es sein, das Internet zu nutzen, um sich günstige Finanzierungsangebote erstellen zu lassen, die dann als Grundlage für eine Verhandlung mit der Bank vor Ort dienen kann. Umgekehrt kann ein Kunde sich genau so gut auch erst in der Bank umfassend zu allen Themen und relevanten Fragen beraten lassen und sich dann auf dieser Grundlage eine Baufinanzierung über das Internet besorgen.

persönliches Beratungsgespräch ist wichtig

Das persönliche Beratungsgespräch im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung ist immens wichtig, Kunde und Bankberater sollten sich kennen, sodass auch in der Zukunft, die meisten Immobilienfinanzierungen gehen mindestens über 10 Jahre, ein Vertrauensverhältnis herrscht und der Kunde sich bei Problemen in der Darlehensabwicklung sich vertrauensvoll an den Bankberater wenden kann. Eine solche Finanzierung ist kein normaler Ratenkredit der mit 125,00 Euro monatlich getilgt werden kann.

In die Zukunft kann weder der Bankberater noch der Kunde sehen und so ist gerade bei diesen langfristigen Finanzierungen die Wahrscheinlichkeit, dass Probleme auftreten, deutlich höher als sonst. In solchen Fällen braucht man einen Ansprechpartner und keine Hotline, bei der unter Umständen nie wirklich jemand kompetent ist. Diese Aspekte sollte jeder, der die Absicht hat, einen Immobilienfinanzierung auf die Beine zu stellen, berücksichtigen.