Der Ort

Ferienwohnungen werden inzwischen nahezu überall angeboten. Ihre Auslastung richtet sich nicht zuletzt danach, wie beliebt der Ort bei Touristen ist. Viele bekannte Feriengebiete werden fast ausschließlich im Sommer zum Badeurlaub oder im Winter für den Wintersport besucht; die Auslastung einer Ferienwohnung ist besser, wenn sie in einem Ort gelegen ist, der ganzjährig Touristen anlockt. Viele Gemeinden bemühen sich aktiv um einen ganzjährigen Tourismus; der Erfolg fällt unterschiedlich aus und kann für die Zukunft nicht sicher vorausgesagt werden.

Die Lage im Feriengebiet

Die Kriterien an die Lage einer Ferienwohnung weichen teilweise von denen ab, welche an den Dauerwohnsitz gestellt werden. So ist die Nähe zu Schulen bei einer Ferienwohnung unerheblich, während die Entfernung zu für den Ort typischen Freizeiteinrichtungen besonders wichtig ist. Dabei muss die Ferienwohnung in einem Ort am Meer nicht direkt an der Strandpromenade liegen, wichtig ist eher, dass der Strand schnell erreicht werden kann. Eine Ferienwohnung mit unmittelbarem Blick auf die See ist im Erwerb recht teuer, während der Mietpreis nur während der Hauptsaison in einem angemessenen Verhältnis zum erhöhten Kaufpreis angehoben werden kann, da der Zuschlag, den Kunden für den Seeblick zu zahlen bereit sind, begrenzt ist.

In Wintersportorten ist die Nähe zu den beliebtesten Abfahrten das entscheidende Kriterium, während bei einer Ferienwohnung innerhalb einer Stadt die Nähe zu Museen und den am häufigsten besichtigen Kirchen maßgeblich ist. Besonders in größeren Feriengebieten, in denen nur einige Orte an das öffentliche Bahn- und Busnetz angeschlossen sind, ist die Erreichbarkeit ohne eigenen PKW ein wichtiges Kriterium, um eine regelmäßige Vermietung der Ferienwohnung zu erreichen.

Immer mehr Urlauber reisen mit der Bahn an und wählen bevorzugt ein Quartier, welches sie vom Bahnhof aus zu Fuß oder zumindest mit dem Bus erreichen können. Des Weiteren schätzen Urlauber als Selbstversorger gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ihrer Unterkunft. Bei einer Ferienwohnung bestehen für die meisten Nutzer eindeutige Negativ-Kriterien. So bevorzugen nur sehr wenige Gäste ein Quartier unmittelbar in der Diskotheken-Zone ihres Urlaubsort, da Ruhe und Erholung oft im Mittelpunkt des Urlaubs stehen.

Zum Weiterlesen:

urlaubs-insel-usedom.de
ferienhuetten.de