Für Immobilienbesitzer ist es wichtiger denn je, sich gegen eine Reihe von Unwägbarkeiten des Lebens abzusichern. Der Bau oder Kauf eines Hauses ist die wohl teuerste Anschaffung der meisten Menschen, die sie zeitlebens tätigen. Doch deshalb sollte nicht am falschen Ende gespart sein. Insbesondere Versicherungen, die im Zusammenhang mit dem Bau eines Hauses angeboten werden, können so wichtig sein, dass bei Nichtvorhandensein der Versicherung der Bauherr oder seine Angehörigen für ihr restliches Leben ruiniert sind.

Versicherung vor dem Einzug in die Immobilie

Risiko Lebensversicherung

Das beginnt mit dem Abschluss einer Risiko Lebensversicherung, das verlangen viele Banken von vornherein wenn sie ein Darlehen an einen Bauherren vergeben. Wird doch dadurch der Todesfall des Bauherrn abgedeckt, insbesondere wenn der Bauherr der Hauptverdiener ist, ist eine Risiko-Lebensversicherung unerlässlich. Sie schützt die Angehörigen und im Todesfall, weil mit der Versicherungssumme das Darlehen beglichen werden kann.

Bauleistungs-Versicherung

Eine weitere nicht unwesentliche Versicherung ist die sogenannte Bauleistungsversicherung. Deckt sie doch unvorhersehbare Gefahren für das Haus während der einzelnen Bauphasen ab. Es sind dann neben dem Diebstahl auch Schäden und Zerstörungen an Baumaterial und bereits erbrachten Leistungen am Bau abgesichert. Die Bauleistungs-Versicherung kommt auch für Konstruktionsfehler oder Fehler am Baumaterial auf. Sie wird über die gesamte Bauzeit abgeschlossen und der Beitrag dafür ist in der Regel im Voraus zu bezahlen.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Unverzichtbar ist dann die Bauherrenhaftpflichtversicherung, denn alle Baustellen sind eine Quelle der Gefahr. Für die Sicherheit auf dem Baugrundstück trägt namentlich der Bauherr die volle Verantwortung. In einigen Fällen besteht im Zusammenhang mit der Bauherren Haftpflichtversicherung gleichzeitig auch Rechtsschutz vor unberechtigten Schadensersatzforderungen Dritter. Dann trägt die Versicherung die Kosten für den Anwalt und den Gerichtsprozess. Auf einen Bauherrn können durch Arbeitsunfälle beispielsweise hohe Forderungen der Sozialversicherungsträger zukommen, egal ob berechtigt oder unberechtigt, auf jeden Fall besteht dann Versicherungsschutz. Bauherren, die sich während der Bauzeit von Freunden helfen lassen, sparen Geld, brauche aber oft eine entsprechende Unfallversicherung, so müssen die Helfer auch bei der Bauberufsgenossenschaft angemeldet werden, über die Arbeitszeit ist ein Buch zu führen, weil danach der Versicherungsbeitrag für die Unfallversicherung berechnet wird. Ob und inwieweit diese Versicherung notwendig ist, kann der Bauherr bei der Berufsgenossenschaft erfahren.

Versicherung nach dem Einzug in die Immobilie

 
Die bisher genannten Versicherungen sind alle wichtig in der Bauphase und bis zum Einzug der Familie in das neue Heim. Doch auch nach der Bauphase muss die Immobilie entsprechend versichert werden. Da sind einerseits die sogenannten Eigentümer-Versicherungen zu nennen, wie die Wohngebäudeversicherung, die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die Gewässerschadenhaftpflichtversicherung und dann natürlich die übliche private Haftpflichtversicherung und die Hausratversicherung
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Restschuldversicherung

Gerade für Immobilienbesitzer, die noch ein langfristiges Darlehen zu bezahlen haben, ist es wichtig, sich auch privat abzusichern, um zu gewährleisten, dass die Darlehenstilgung zu jedem Zeitpunkt möglich ist. Da gibt es zum Beispiel die Restschuldversicherung, da kann ein Komplettpaket abgeschlossen werden, das für die Tilgung der Raten bei längerer Krankheit oder bei Arbeitslosigkeit und Berufsunfähigkeit aufkommt. Sicher sind diese Versicherungen nicht billig. Doch sollten die Kosten schon während der Planung des Immobilienerwerbs berücksichtigt werden. Vorsicht ist immer besser als Nachsicht.

Fazit

Immobilienbesitzer, die dann am falschen Ende sparen, haben im Schadensfall immer das Nachsehen, was unter Umständen auch den finanziellen Ruin bedeuten kann. Vor Abschluss der einzelnen Versicherungen sollte ein Versicherungsvergleich vorgenommen werden, durch die Auswahl günstiger Versicherungen lassen sich die Kosten reduzieren.