Tipp 1

Kaufen Sie keine Immobilie spontan während eines Urlaubsaufenthaltes. Selbst wenn das Angebot ein Schnäppchen zu sein scheint, es ist immer kritisch zu begutachten. Meistens haben Dinge, die einmalig günstig sind und eine super Gelegenheit darstellen, einen Haken.

Tipp 2

Prüfen Sie, inwieweit die ausgewählte Region Ihren wahren Bedürfnissen entspricht. Ist eine entsprechende Infrastruktur vorhanden, kommen Sie mit der Mentalität der dort lebenden Menschen zurecht. Soll es ein Altersruhesitz werden, sind unbedingt auch die Möglichkeiten der medizinischen Versorgung im Vorfeld abzuchecken.

Tipp 3

Holen Sie sich genaue Informationen über das Objekt der Wahl ein. Wenn es um gebrauchte Immobilien geht, muss geprüft werden, ob der Vorbesitzer allen Steuern bezahlt hat, ob es Bauvorschriften gibt, die eingehalten werden müssen und ob ein Um- oder Ausbau des Objektes überhaupt erlaubt ist. Zur Begutachtung der Bausubstanz ist ein Sachverständiger hinzuzuziehen.

Tipp 4

Bei der Kalkulation der finanziellen Dinge, die mit dem Kauf einer Immobilie im Ausland verbunden sind, dürfen die Kosten für Steuern, Grundbucheintrag, Gutachten und Notar nicht außen vor gelassen werden. Im Ausland sind diese Nebenkosten häufig deutlich teurer als in Deutschland.

Tipp 5

Prüfen Sie gründlich, ob der Verkäufer des Objektes auch tatsächlich der Eigentümer ist. Meistens reicht hier nicht nur der Grundbuchauszug. Anwälte oder Makler sollten hier zwecks Nachforschungen hinzugezogen werden.

Tipp 6

Auch wenn es nicht vorgeschrieben ist, sollte für den Kaufvertrag ein Notar zwischengeschaltet werden sowie ein Dolmetscher, der Ihnen die Bedingungen des Kaufvertrages wortwörtlich übersetzt.

Tipp 7

Müssen Anzahlungen erbracht werden, sollte ein Vorvertrag abgeschlossen werden, bei denen der Verkäufer entsprechende Sicherheiten stellt. In Spanien beispielsweise ist es nicht unüblich das bis zu 40 Prozent des Kaufpreises als Anzahlung erbracht werden müssen.

Tipp 8

Bevor die endgültige Kaufsumme bezahlt wird, sollte der Eintrag ins Grundbuch erfolgt sein. Damit kann verhindert werden, dass das Haus anderweitig veräußert oder belastet wird.

Tipp 9

Die Unterhaltskosten für die Auslandsimmobilie sind genau zu kalkulieren. Ein Ferienobjekt oder ein Altersruhesitz, der über einen Garten und einen Pool verfügt, muss dauernd gepflegt werden und ist auch in Ihrer Abwesenheit zu betreuen.

Weitere Informationen zum Thema Auslandsimmobilie finden Sie hier:

http://www.immowelt.de/Immobilien/Auslandsimmobilien.aspx