Insbesondere für Kaufinteressenten aber auch für Verkäufer steht bei ihrem Vorhaben immer die Frage, wie komme ich zu einem qualifizierten und professionell arbeitendem Makler, der den Kunden in allen Fragen zum Erwerb einer Immobilie berät und unterstützt und dem Käufer letztlich zu seinem Traumhaus verhilft. Denn der Immobilienkauf ohne Makler ist eine schwierige Sache, die eine Laie ohne Unterstützung schlechter abwickeln kann. Dafür ist die gesamte Materie viel zu kompliziert und Fehler können den Immobilienerwerber dann auch viel Geld kosten.

Suche nach einem Immobilienmakler

Dazu muss sich der Kaufinteressent informieren, welche Maklerbüros in der Nähe des Wohnortes tätig sind. Dann sollte der Makler unbedingt, auch wenn es etwas Zeit kostet, in seinem Büro aufgesucht werden. Schon allein das Büro und welchen Eindruck es vermittelt geben Aufschluss darüber, inwieweit der Makler professionell arbeitet oder ob die Geschäfte eher flüchtig zwischen Tür und Angel erledigt werden. Das merkt der Interessent schon alleine daran, wenn der Makler sich ausreichend Zeit für den Wunsch des Kunden nimmt. Auch ein Gespräch über die wirtschaftliche Situation ist bereits in der ersten Phase angebracht, dazu gehört dann auch die Frage nach den Maklergebühren, die im Vorfeld zu erörtern ist. Verhält sich der Makler eher wie ein Verkäufer, wird er nicht gut sein, verhält er sich dagegen wie ein Berater, der Kompetenz und Sach- und Fachkenntnis ausstrahlt, kann man Vertrauen gewinnen.

Referenzen des Maklers

Der Kauf einer Immobilie ist für jeden Käufer eine weitreichende Entscheidung und oft von existenzieller Bedeutung und dementsprechend Zeit sollte ein guter Makler aufbringen. Dazu gehört auch, dass der Makler sich nach seinen Referenzen befragen lässt und ohne Weiteres auch bereitwillig Auskünfte dazu, zu seinen erfolgreichen Verkäufen und zu seinen sonstigen Qualifikationen erteilt. Das Fachwissen eines Maklers ist wichtig, um fundierte Beratung und auch Antworten auf Spezialfragen geben zu können, dazu gehört auch, dass er schon einige Jahre in der Branche tätig ist und entsprechende Erfahrungen besitzt, dann ist es auch interessant, zu wissen, wie sich der Makler weiterbildet, welche Seminare und Schulungen er regelmäßig besucht – ein Makler, der das Alles nicht wahrnimmt, von dem ist eine kompetente und fundierte Beratung kaum zu erwarten.

Leistungsangebot Makler

Wichtig zu wissen ist auch, welches Leistungsangebot der Makler im Detail offeriert und wen er hinzuziehen kann, wenn es um spezielle Frage geht, die seine Kompetenzen überschreiten. Auch die Frage der Mitgliedschaft in einem Berufsverband ist gestattet, wichtig zu wissen ist es schon, ob der Makler entsprechend organisiert ist. Gerade Makler, die in Verbänden organisiert sind, verfügen oft über ein deutlich höheres Fachwissen als Einzelkämpfer, weil in der Regel über die Verbände auch entsprechende Schulungen und Weiterbildungen stattfinden.

Beratung durch Immobilienmakler

Wer eine Immobilie erwerben will, soll sich vom Makler eine realistische Einschätzung geben lassen ob und wie sich dieses Vorhaben realisieren lässt. Dabei müssen auch Probleme angesprochen und ausdiskutiert werden, Makler, die eine Realisierung des Immobilienkaufs schnell und völlig problemlos versprechen, sind mit Vorsicht zu genießen.

Berufshaftpflichtversicherung Makler

Auch die Frage nach einer Berufshaftpflichtversicherung an den Makler ist erlaubt. Fehler macht jeder und Fehler können immer passieren, aber mit einer Berufshaftpflicht sind sowohl der Kunde als auch der Makler selbst auch ausreichend abgesichert. Denn wie gesagt, beim Immobilienkauf geht es für den Kunden oft um die nackte Existenz. Makler, die in Berufsverbänden organisiert sind, müssen auch entsprechend haftpflichtversichert sein.

Ein Immobilienmakler, der seriös und dazu kompetent ist, ist immer zuerst Berater und dann Verkäufer, das heißt, er verkauft nicht Häuser um jeden Preis oder um den Kunden damit in den vorhersehbaren Ruin zu treiben. Er wird die Situation seines Kunden, insbesondere auch die finanzielle genau prüfen und wird helfen, wenn es Probleme gibt und er wird auch sagen, wenn der Traum so nicht realisierbar ist. Makler, die sich als Berater verstehen, bleiben auch, wenn ein erfolgreicher Abschluss gemacht wurde, mit dem Kunden verbunden und stehen wenn nötig mit Rat zur Seite.

Fazit

Wer diese Ratschläge beherzigt und sich so auf die Suche nach einem infrage kommenden Immobilienmakler begibt, der ist gut beraten und kann davon ausgehen, dass nicht schon in der Anfangsphase des Immobilienkaufs Pleiten, Pech und Pannen drohen.