Immer mehr Anleger wenden sich den sicheren Formen der Geldanlage zu. Neben den Geldanlagemöglichkeiten in Form von Tages- und Festgeld oder Gold ist der Kauf bzw. der Bau einer Immobilie eine ideale Möglichkeit, von den niedrigen Zinsen zu profitieren und langfristige Werte zu schaffen. Der Staat gibt Häuslebauern zusätzlich noch eine Reihe von Anreizen, wie Wohn-Riester, KFW geförderte Darlehen und Bauspardarlehen, die das Bauen attraktiver machen.

Niedrige Zinsen langfristig sichern

Bei einer Zinsbindung von 10 oder 15 Jahren müssen heute nur knapp vier Prozent Zinsen gezahlt werden, das macht die Baufinanzierung derzeit besonders attraktiv. Neben den günstigen Bedingungen für Hypothekendarlehen winken den Bauherren auch etliche staatliche Förderungen, die das Bauen und Kaufen noch interessanter machen.

Staatliche Prämien

Das Gesetz zur Förderung der Eigenheimrente macht es möglich, dass nun auch Riestersparer ihr bisher angespartes Guthaben zur sowohl zur Tilgung vorhandener als auch als Eigenkapital nutzen können. Dazu müssen sie mindestens 10.000 Euro in einem Riestervertrag angespart haben. Wer mit höherem Eigenkapital in die Baufinanzierung geht, bekommt in der Regel den Kredit zinsgünstiger. Außerdem dürfen parallel zum Riester-Sparguthaben auch andere staatliche Zulagen genutzt werden. Eine Förderung schließt somit nicht die andere Förderung aus.
Allerdings dürfen Riestersparer nicht vergessen, dass sie für die steuerfreien Förderungen im Alter nachgelagert besteuert werden.

Dazu werden die Förderungen auf einem Wohnförderkonto vorgemerkt und mit zwei Prozent jährlich verzinst. Die bis zum Rentenalter aufgelaufene Steuerschuld kann als Einmalbetrag mit einem 30-prozentigen Nachlass getilgt oder ganz normal monatlich zurückgeführt werden. Die Tilgung muss spätestens bis zum 85. Lebensjahr abgeschlossen sein.

Mittlerweile gibt es bei vielen Banken und Sparkassen entsprechend den Altersvorsorgeverträge Zertifizierungsgesetz Riester Darlehen. Bei diesen kann der Sparer seine Zuschläge direkt in die Tilgung der Baufinanzierung einbringen. Außerdem können förderfähige Beiträge aus der privaten Altersvorsorge als Sondertilgung vereinbart werden. Dadurch verringert sich die Tilgungszeit und natürlich die zu zahlenden Zinsen. Verkauft oder vermietet darf eine auf diese Art und Weise finanzierte Immobilie allerdings nicht werden.

Andere Quellen für die Baufinanzierung

Wer auf Energieeffizienz beim Bauen setzt, kann auf satte Fördermittel der KfW und auf kommunale Gelder hoffen. Sogenannte Energiesparhäuser aber auch Solaranlagen werden mit zinsgünstigen Krediten gefördert. Manchmal kann auch der Arbeitgeber mit einem Arbeitgeberdarlehen einspringen und nicht vergessen werden darf die Muskelhypothek. Je höher die Eigenleistungen sind, die erbracht werden können desto niedriger kann die Darlehenssumme sein.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung erhalten sie hier:

http://baufinanzierung.suite101.de/article.cfm/bauen_nach_plan
http://www.baufi-profi.info/html/body_die__baufinanzierung.html