Möchte man heute ein gutes und komfortables Einfamilienhaus haben, dann sich schon in der Vorbereitungsphase einige wichtige Aspekte zu beachten. Der Startschuss fällt bereits mit dem ersten monatlichen Sparbetrag, den man für die Finanzierung zum Haus Bauen zurück legt. Hier sollte man sich auf jeden Fall eine gute Geldanlage sichern und sich schon sehr frühzeitig nach einer guten Baufinanzierung umschauen. Zum Einfamilienhaus Bauen stehen heute sehr viele Möglichkeiten vom Bausparvertrag bis hin zu staatlich geförderten Rentenverträgen zur Verfügung.

Wer ein Haus bauen möchte, der muss neben der Auswahl eines guten Standorts und den verschiedenen Entscheidungen zum Baustil und zur Art der Beheizung auch dafür sorgen, dass sein Bau fachkundig überwacht wird, falls er selbst nicht über die notwendige Sachkenntnis verfügt. Mängel, die in der Bauphase für das Einfamilienhaus entstehen und nicht erkannt werden, lassen sich später meist nur mit sehr großem Aufwand wieder beseitigen. Vor allem so genannte „Kältebrücken“ sind dabei im Einfamilienhaus sehr gefürchtet, weil sie einerseits dafür sorgen, dass Wärmeenergie entweichen kann und andererseits dort Kondensationspunkte in den Innenräumen und dem Mauerwerk entstehen, die für eine spätere Schimmelbildung verantwortlich sein können.

Wer sich beim Haus Bauen für das Bauträgerhaus entscheidet, der kann die komplette Überwachung des Bauvorhabens Einfamilienhaus in die Hände eines Experten legen. Allerdings sollte man dabei die Unterscheidung zwischen den verschiedenen Übergabestadien kennen. Die Deklaration als „schlüsselfertig“ bedeutet nicht, dass man in sein Einfamilienhaus sofort einziehen kann. Im Extremfall ist dabei noch der gesamte Innenausbau zu machen. Deshalb sollte man im Vertrag zum Haus Bauen sehr genau deklarieren, in welchem Ausbaustadium das Einfamilienhaus übergeben werden soll. Entscheidet man sich für die eigene Regie beim Haus bauen, sollte man sich nach dem Abschluss jeder Bauphase einen Fachmann für die Abnahme der Arbeiten der einzelnen Gewerke heran holen.

Bevor man mit dem Innenausbau beginnt, gibt es beim Haus Bauen noch eine sehr sinnvolle Maßnahme. Sie nennt sich „Blower Door Test“ und dabei handelt es sich um eine Prüfung der Dichtigkeit eines Hauses. Dabei können Schwachstellen aufgespürt werden, bevor die Dachinnenhaut beplankt wird und ehe die Fenster und Türen ihre endgültigen Laibungen bekommen. Sollten sich beim „Blower Door Test“ Undichtigkeiten ergeben, können sie noch mit minimalem Aufwand beseitigt werden, ehe man beim Projekt Eigenheim in die nächste Phase startet. Alternativ zu dem Test mit Unter- oder Überdruck kann man auch eine provisorische Heizmöglichkeit im Haus aufstellen und die Fronten mit einer Wärmebildkamera auf eventuelle thermische Leckagen hin überprüfen.