Mieten hat auch Vorteile
Wer sich entschließt künftig sein Geld lieber in die Finanzierung des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung zu investieren, anstatt es Monat für Monat dem Vermieter zu geben, sollte diesen Schritt gut überlegen.
Bisher sagen alle Experten, dass der Kauf der Miete überlegen ist, aber dennoch müssen einige Voraussetzungen gegeben sein, damit das auch so bleibt. Eine Immobilie, die selbst bewohnt wird, erfährt nur dann eine Wertsteigerung, wenn die Immobilienpreise stabil bleiben. Das ist eine Grundvoraussetzung. Wer viel Geld in eine Immobilie investiert, wie beispielsweise Menschen, die in der Umgebung des neuen Großflughafens Berlin-Schönefeld wohnen, hat eindeutig Nachteile. Durch den Flughafen sind die Immobilienpreise im Umland deutlich gesunken. Wer sich durch den Lärm belästigt fühlt, kann nicht eben mal kurz umziehen. An einem Immobilienbesitz hängt eben etwas mehr dran. Und wenn Immobilienpreise erstmal im Keller sind, kann in der Regel nur mit Verlust verkauft werden.
Hohe Verschuldung bringt Unsicherheit
Wer eine Immobilienfinanzierung zu tilgen hat, hat parallel dazu nicht selten schlaflose Nächte. So wie auch jetzt in der Wirtschaftskrise. Verliert der Eigentümer seinen Arbeitsplatz, ist nicht nur die Tilgung der monatlichen Rate in Gefahr. Er ist durch das Eigentum auch ortsgebunden und bei der Suche nach einem neuen Arbeitsplatz bei Weitem nicht so flexibel, wie ein Mieter. Insbesondere jüngere Menschen, von denen beruflich auch Flexibilität erwartet wird, sollten sich diesen Schritt allein deswegen gut überlegen.
Die Mietwohnung oder das gemietete Haus aufgeben
Eine Mietwohnung oder ein gemietetes Haus lassen sich viel leichter kündigen. Wer sein Haus oder die Wohnung hingegen unter Druck verkaufen muss, macht mit Sicherheit große Verluste. Nicht selten reicht der Verkaufserlös gar nicht aus, um damit das Darlehen zu tilgen. Ähnliche Probleme, und die gibt es wirklich häufig, entstehen, wenn die Beziehung auseinandergeht. Nicht selten kann keiner der Partner allein das Haus halten. Wer dann einen Notverkauf macht, hat viel Geld verloren. Der Traum vom Haus kann damit ganz schnell zum Albtraum werden.
Von daher ein Trost für alle, die zur Miete wohnen und auch die Absicht haben Mieter zu bleiben. Es muss auch Mieter geben, nicht alle können Eigentümer sein, denn an wen sollten die Eigentümer vermieten, wenn alle selbst Wohneigentum hätten.