Die eigene Immobilie ist neben dem eigenen Leben und der Arbeitskraft oft das Wertvollste, was Menschen besitzen und diesen Besitz optimal zu schützen hat oberste Priorität. Dabei ist es von Bedeutung, dass zum Schutz die passenden Versicherungen für das Objekt abgeschlossen werden.
wichtige Versicherungen für Immobilien
Als Eigenheimbesitzer haftet man für alle Sach-, Personen- und Vermögensschäden bei Dritten immer dann, wenn die Eigentümerpflichten unzureichend oder fehlerhaft erfüllt wurden. Für diese Fälle braucht man die Haftpflichtversicherung. Darüber hinaus braucht jeder Eigentümer eine Wohngebäudeversicherung, die das Objekt gegen solche Gefahren wie Feuer, Explosion oder bei Schäden infolge von Sturm und Hagel absichert. Gerade bei Elementarschäden ist aufgrund des Klimawandels in den letzten Jahren ein Anstieg zu verzeichnen. Immer häufiger kommt es bei Sturm und anderen Wetterunbilden vor, dass große Schäden an Wohngebäuden entstehen. Hier kommt es immer auf die Region an, in der sich das zu versichernde Objekt befindet, in Hamburg oder Berlin muss sich natürlich niemand gegen Schneelawinen versichern.
Wichtig ist, dass der Versicherte im Versicherungsvertrag einen Unterversicherungsverzicht unterzeichnet. Denn eine Unterversicherung bedeutet im Schadenfall, dass wenn die Versicherungssumme geringer ist als der Versicherungswert des Eigentums, der Schaden durch den Versicherer nur anteilig beglichen wird. Im Schadenfall würde der Versicherte also nie den vollen Schaden ersetzt bekommen, auch dann nicht, wenn der Gesamtschaden deutlich kleiner als die Versicherungssumme ist. Mit dem Unterversicherungsverzicht kann man sich absichern, dass es im Fall des Schadens keinen Streit über die korrekte Höhe der Versicherungssumme gibt.
Viele Versicherungsunternehmen bieten ihren Kunden Multi-Risk-Policen an. Mit diesen Paketen, in denen alle Versicherungen enthalten sind, werden alle Gefahren abgedeckt.
Das sind so genannte „sorglos Pakete“, die auch den Unterversicherungsverzicht enthalten und eine komplette Absicherung bieten, gegen die nichts spricht. Dennoch muss der Eigenheimbesitzer im Einzelfall prüfen, inwieweit der komplette Versicherungsschutz passt oder ob er damit nicht eventuell deutlich höher versichert ist, als es dem tatsächlichen Bedarf entspricht. Leider bieten die Versicherungen heute noch keine Pakete an, die sich aus einzelnen Modulen zusammensetzen, von denen je nach Bedarf das eine oder andere Modul abgewählt werden kann. Wenn die Multi-Risk-Police mit all ihren Einzelversicherungen nur unwesentlich teurer ist, als der Abschluss mehrerer einzelner Versicherungsverträge, dann sollte immer das Komplettpaket vorgezogen werden.