Alternativ besteht für Verbraucher, die bei der Bank keinen Kredit bekommen, die Möglichkeit über den so genannten Mietkauf doch noch zu ihren eigenen vier Wänden zu kommen. Beim Mietkauf tritt der Kunde/Mieter nicht gegenüber der Bank auf, das übernimmt der Vermieter. Zwischen Vermieter und Mieter wird ein Vertrag abgeschlossen, der dem Mieter das Recht gibt, sein gemietetes Haus oder die gemietete Wohnung nach einer vorher vereinbarten Mietzeit zu kaufen.

In der Regel handelt es sich in diesen Fällen um bereits existierende Häuser und Wohnungen, aber auch für noch in Planung befindliche Anlagen sind solche Mietkaufverträge möglich. Dabei zahlt der Mieter an den Vermieter monatlich eine Rate (als Miete) und nach der vereinbarten Zeit von 10 bis 30 Jahren geht das Mietobjekt in das Eigentum des Mieters über. Bevor ein solcher Mietkaufvertrag unterzeichnet wird, ist vom Mieter auch die Seriosität des Anbieters zu prüfen und sich entsprechende Referenzen zeigen zu lassen.

Für viele Menschen, die nach Wohneigentum streben, die aber kein Eigenkapital haben oder denen die Bank ein Darlehen verwehrt, weil sie selbstständig sind und kein regelmäßiges Einkommen haben, ist diese Form eine interessante Alternative, die aber genau so gründlich geplant und durchdacht werden muss, wie eine Finanzierung über die Bank.

Häufig kommt es vor, dass die Anbieter von Mietkaufmodellen zum Teil viel zu hohe Kaufpreise für ihre Objekte verlangen. Der Preis muss also immer auf seine Angemessenheit geprüft werden, dazu sollte ein Experte beauftragt werden. Auch die Verbraucherzentralen vor Ort beschäftigen sich mit solchen Prüfungen. Wird festgestellt, dass das in Betracht gezogene Objekt zu teuer angeboten wird und ist der Anbieter nicht zu Preisverhandlungen bereit, dann sollte von diesem Angebot Abstand genommen werden.

Weitere Informationien zum Thema Mietkauf:

• Vorsicht bei Mietkauf

• Grundwissen Immobilienkauf

• Fehler im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie

• Handelsplattform für Mietkauf

• Der Mietkauf ermöglicht einen Erwerb ohne Kreditaufnahme

• Augen auf bei Mietkaufangeboten oder bei Optionskauf!

• Wikipedia Erklärung von Mietkauf

• Stiftung Waretest über Mietkauf

Die isländische Kaupthing Bank, die sich auch mit einer Filiale am deutschen Markt präsentierte, schloss von heute auf morgen ihre Pforten und die Gelder der Anleger wurden eingefroren. Das Unternehmen hatte mit höchsten Zinssätzen geworben und bot auch eine Einlagensicherung von 20.000 Euro. Das hat viele Anleger, die von den hohen Zinsen profitieren wollten, nicht davon abgehalten, bedeutend mehr Geld anzulegen. In welchem Desaster das endete, ist durch die Medien bekanntgeworden. Mittlerweile steht fest, dass die Anleger bis zu einer Höhe von 20.887 Euro entschädigt werden.

Zukünftig werden deutsche Sparer noch vorsichtiger sein müssen, wenn sie ihr Geld bei ausländischen Unternehmen anlegen und genauer abwägen, ob der hohe Zinssatz das Risiko des Totalverlustes überhaupt ausgleichen kann.

Das Wort Einlagensicherung hat im Zusammenhang mit der Finanzkrise eine neue Bedeutung gewonnen, und dass es wichtig ist, ein Augenmerk darauf zu legen, haben zumindest die 30.000 deutschen Anleger, die ihr Geld bei der Kaupthing Bank angelegt hatten, begriffen.

Deutsche Banken sind da sicherer und mittlerweile sind die Zinsen für Tagesgeld bei vielen Banken und Sparkassen auch wieder etwas gesunken, denn diese sind variabel und vom Leitzins abhängig, der mit 2,75 Prozent inzwischen einen Tiefststand erreicht hat. Die Banken können sich liquide Mittel bei den Zentralbanken für niedrige Zinsen beschaffen und sind nicht mehr zwingend auf die Spareinlagen der privaten Verbraucher angewiesen.

Nach wie vor zählt Tagesgeld zu den sicheren Geldanlagen das steht ohne Zweifel außer Frage, aber die Vergangenheit lehrt die Anleger einmal mehr, doch etwas genauer hinzuschauen, welchem Unternehmen sie ihre Ersparnisse anvertrauen. In Sachen Vertrauen der Sparer konnten die Sparkassen und die Genossenschaftsbanken von der Finanzkrise profitieren. Nach deren Angaben sind die Einlagen bei ihnen seit September deutlich angestiegen, während bei den privaten Unternehmen ein Abfluss der Mittel zu verzeichnen war.

Anleger, die dennoch zweifeln, können ihre Ersparnisse bei der Finanzagentur des Bundes als Bundesanleihe anlegen. Eine dem Tagesgeld ähnliche Form des Sparens auf mittlerem Zinsniveau, bei der für die Sicherheit der Anlage die Bundesrepublik Deutschland garantiert.

Weiterführende Informationen zum Thema Tagesgeld:

• Zinssenkungen für Tagesgeld und Festgeld in 2009

• Sparen mit Tagesgeld und Festgeld

• Tagesgeld als Kundenfänger

• Tagesgeld und Festgeld im Vergleich

• Festgeld Laufzeit und Festgeld Vergleich

• Tagesgeldanleihe

• Tagesgeld als moderne Anlageform

• Rendite mit Tagesgeldanlagen

• Spareinlagen durch Bundesregierung abgesichert

• Sicherheit von Tagesgeld und Tagesgeldkonto

• Wie sicher ist Tagesgeld?

• Wikipedia: Sicherheit bei Tagesgeld

• Stiftung Warentest: Tagesgeld- und Festzinsangebote "Mit Sicherheit gewinnen"

Nun ist das Glück der deutschen Sparer, dass es in Deutschland nicht wirklich eine Aktienkultur gibt. Nicht einmal 10 Prozent der Verbraucher sind in Aktien investiert. Das ist vergleichsweise wenig, in den USA sind etwa 25 Prozent der Verbraucher auch Aktienbesitzer. Alle investierten Verbraucher sind natürlich nach dem 11. September 2001 wieder einmal stark gebeutelt worden und mussten herbe Verluste in ihren Depots verzeichnen, die sich so schnell nicht wettmachen lassen werden. Dennoch ist immer davon auszugehen, dass Aktienbesitzer sich dieses Risikos, dass sie mit dem Kauf von Aktien eingehen, voll bewusst sind.

Das heißt aber nicht, dass die deutschen Sparer aufatmen können und die Verluste sie nicht so hart treffen. Die Verbraucher in Deutschland sind ein Volk der Lebensversicherer. Die Kapitallebensversicherung wird gerne als Instrument für die private Altersvorsorge genutzt.
Und hier schlägt die Talfahrt der Aktienkurse dann zurück. Die Versicherungen legen einen Teil der Beiträge der Versicherten in Aktien an, die Quote liegt allerdings auch bei unter 20 Prozent. Somit haben die abstürzenden Aktienkurse einen direkten Einfluss auf die Renditen der Lebensversicherungen. Wenn die Versicherer an den Börsen Verluste machen, sinkt die Verzinsung der Lebensversicherungen.

Das ist der Fakt, aber dennoch raten die Experten den Verbrauchern nicht aus bestehenden Verträgen auszusteigen, denn die Rendite entwickelt sich über Jahrzehnte, sodass kurzfristige Verluste von 2008 sich nicht auf Lebensversicherungen auswirken werden, die erst in 15 oder 20 Jahren zur Auszahlung kommen.

Nach wie vor werden Lebensversicherungen als eine ideale Form für die Altersvorsorge betrachtet und die Versicherungsunternehmen in Deutschland unterliegen ständigen Prüfungen der BaFin – bisher gibt es keine Veranlassung die Verbraucher zu warnen.
Direkte Auswirkungen auf die Höhe der Rendite wird es nur bei Lebensversicherungen geben, die in den kommenden Jahren zur Auszahlung kommen, denn Fakt ist eins – so schnell werden sich die Märkte nicht erholen.

Weiterführende Lnks zum Thema:

• Welche Länder hat die Finanzkrise und Wirtschaftskrise betroffen?
• Umfrage: wie lange dauert die Finanzkrise?
• Wirtschaftswoche: Aktien im Ausverkauf
• Wertpapier Forum: Auswirkungen der Hypothekenkrise / Subprime Krise / Finanzkrise
• Finanzkrise - Videos und Erklärungen
• Die Krise an den Finanzmärkten und was Anleger jetzt tun können

Für alle Anleger die auf Sicherheit orientiert sind eine neue Möglichkeit ihr Geld sicher und mit guten Renditechancen anzulegen. Damit bietet der Bund nach mehr als 30 Jahren jetzt neben den seit langer Zeit bekannten Bundesschatzbriefen eine wirklich interessante Möglichkeit der Geldanlage. Die Tagesgeldanleihe ist somit ein Kombinationsprodukt aus einem Tagesgeldkonto, wie es auch Banken und Sparkassen anbieten und einer Anleihe. Sie ist zu jeder Zeit verfügbar und wird zudem täglich verzinst, sodass schon die ersten Anlagen ab dem nächsten Tag Zinsen bringen, die am Folgetag wieder mitverzinst werden. Somit können die Anleger hier äußerst vorteilhaft vom Zinseszinseffekt profitieren. Andere Tagesgeldanbieter, gerade die, die mit hohen Zinsen werben, verzinsen die Anlagen oft nur quartalsweise, halbjährlich oder jährlich.

Das Tagesgeld vom Staat wird kostenlos angeboten und wie eine Art Tagesgeldkonto geführt. Dazu muss lediglich ein Schuldbuchkonto bei der Finanzagentur GmbH, der Bank des Bundes eingerichtet werden. Natürlich gibt es in der Bankenwelt Angebote, die dieses in der Zinshöhe übertreffen aber oft haben diese Angebote den Haken, dass sie nur für Neukunden gelten und bei ausländischen Banken sind dann auch oft nur maximal 20.000 Euro gesichert, falls es zu einer Bankenpleite kommt.

Der Mindestanlagebetrag wurde auf 50 Euro festgesetzt und bei der Höhe der Zinsen orientiert sich die Tagesgeldanleihe am Geldmarktindex EONIA. Wie bei Tagesgeldkonten hat der Anleger die Möglichkeit sein Geld jederzeit wieder abzurufen oder eben auch jederzeit den Anlagebetrag zu erhöhen also sehr flexibel und sehr sicher.

Den Banken ist diese Offensive des Bundes ein Dorn im Auge und offensichtlich wirklich ein Konkurrenzprodukt, aber der kleine Anleger kann sich freuen und die Experten gehen davon aus, dass es dem Bund mit der Tagesgeldanleihe gelingen wird, innerhalb ganz kurzer Zeit Millionen von Euro der Kleinanleger abzuschöpfen und somit den Banken entzogen werden.

Für den Anleger kann das nur gut sein, denn Konkurrenz belebt das Geschäft und bei den Zinsen für Tagesgeld ist das Ende noch nicht erreicht, bieten doch schon jetzt Banken wie die isländische Kaupthing Edge für das Tagesgeld deutlich mehr als fünf Prozent Zinsen.

Fazit: das Tagesgeld vom Staat, die Tagesgeldanleihe, gehört nicht zu den besten Angeboten

Weitere Informationen finden Sie hier: Tagesgeldanleihe

Wer noch ein gutes Video zur Finanzkrise gefunden hat, kann einfach hier einen Kommentar schreiben. Danke!

Made in Germany | Finanzkrise sind die Aktienmärkte noch zu retten?

Die simpleshow erklärt die Finanzkrise

P.M. - 3facts about Finanzkrise

Ursache der Finanzkrise 2007-2008

Anmerkung: der Ton ist hier bei diesem Video ziemlich leise.

Rettungspaket für Banken in USA

In Europa ist der Leitzins derzeit auf einem historischen Tief von 2,50 Prozent und in Amerika sogar bei Null und Währungsexperten halten es durchaus für möglich, dass der Zinsschritt der EZB im Oktober noch nicht der Letzte gewesen ist. Nach unten besteht noch etwas Spielraum. Während 2008 ein regelrechter Boom beim Tagesgeld zu verzeichnen war und die Zinsangebote zum Teil bei bis zu 6 Prozent lagen, wird es hier einen starken Zinsverfall geben, der die Attraktivität von Tagesgeld deutlich einschränkt. Das heißt für alle kleinen Sparer, es wird deutlich länger dauern, bis sich ihre Ersparnisse durch Zins und Zinseszins sichtbar vermehren.

Sparer, die über ausreichend Liquidität verfügen, sollten zumindest jetzt ihre Tagesgeldkonten überprüfen und Teile des Tagesgeldes in Festgeldanlagen umschichten. Dann ist das Geld über diesen Zeitraum zwar nicht mehr verfügbar, aber wer schnell handelt, kann sich die Zinsen, die zurzeit noch auf einem ganz guten Niveau sind, wenigstens über den Anlagezeitraum sichern. Dabei wird deutlich mehr an Rendite zu erwarten sein, als das beim Tagesgeld der Fall ist. Tagesgeld wird seine neu gewonnene Attraktivität wieder verlieren und Sparer müssen sich nach Alternativen umsehen.

Bestes Tagesgeld und Festgeld Angebote:

Unter den folgenden Links haben wir Ihnen die besten Zinsangebote für Tagesgeld und Festgeld zusammengestellt:

• Festgeld 3 Monate
• Festgeld 6 Monate
• Festgeld 9 Monate
• Festgeld 12 Monate
• Festgeld Laufzeit 1 Jahr
• Festgeld Laufzeit 2 Jahre
• Festgeld Laufzeit 3 Jahre
• Festgeld Laufzeit 4 Jahre
• Festgeld Laufzeit 5 Jahre
• Festgeld Laufzeit 6 Jahre

• Festgeld Vergleich

• Tagesgeld Vergleich

Veränderungen in 2009

Dabei müssen sie sich auch von der Abgeltungssteuer, die ab Januar 2009 gilt, nicht abschrecken lassen. Die Abgeltungssteuer greift grundsätzlich erst dann, wenn der Sparerfreibetrag überschritten wurde, das heißt, ein Ehepaar kann 1.602 Euro Zinsen kassieren, ohne dass darauf irgendwelche Steuern zu zahlen sind. Um das zu verdeutlichen, dieses Ehepaar muss bei angenommenen Zinsen in Höhe von drei Prozent mehr als 50.000 Euro investieren, bevor dieser Betrag an Zinsen zusammenkommt. Der kleine Sparer wird also von der Abgeltungssteuer eher verschont bleiben. Ähnlich positiv wird die Abgeltungssteuer auch von den wirklich besser Verdienenden gesehen. Mussten sie ihre Zinseinkünfte bisher zu einem Spitzensteuersatz von mehr als 40 Prozent versteuern, liegt auch für sie dieser Satz in Zukunft bei 25 Prozent plus Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer.

Die neue Abgeltungssteuer beträgt 25 %; hinzu kommen Solidaritäts-Zuschlag und eventuell Kirchensteuer. Der Sparer-Freibetrag beträgt 801 € für Ledige und 1602 € für Ehepaare; Werbungskosten können zukünftig bei Kapitalerträgen nicht mehr geltend gemacht werden.

Eine Besonderheit stellt die Kirchensteuer dar. Damit die Bank diese abführen kann, muss der Kunde ihr seine Konfessions-Zugehörigkeit mitteilen; eine selbstständige Ermittlung ist erst für das Jahr 2011 vorgesehen und stößt bereits jetzt auf Kritik einiger Datenschützer. Unzureichend geregelt ist bislang der Fall, dass eine Religionsgemeinschaft im Wohnsitz-Bundesland einen Staatsvertrag abgeschlossen hat und Kultussteuer bezieht, während sich die Bank in einem anderen Bundesland befindet, mit dem kein entsprechender Vertrag besteht. Diese Problematik existiert teilweise auch bei der Einkommensteuer, wobei Juden mit Wohnsitz in NRW, die für einen Arbeitgeber in Niedersachsen arbeiten, ihre Kultussteuer komplett mit der Einkommensteuererklärung zahlen, da in Niedersachsen für diese Religionsgemeinschaft kein Kirchensteuer-Einzug vorgenommen wird.

Wer einen höheren persönlichen Steuersatz als 25 % hat, gewinnt durch die Neuregelung, da Kapitaleinkünfte steuerlich mit der Abgeltungssteuer abgegolten sind. Wer einen geringeren persönlichen Steuersatz hat, kann den zuviel gezahlten Betrag mit dem Lohnsteuerjahresausgleich zurückfordern.

Die Abgeltungssteuer wird vermutlich den Trend zum Festgeld weiter versätrken, da mit ihrer Einführung sowohl Dividenden als auch Kursgewinne bei Aktien voll steuerpflichtig werden.

Weitere Informationen zum Thema Festgeld:

• Abgeltungssteuer und Festgeld bei Finanztip
• Abgeltungssteuer bei Tagesgeld und Festgeld
• Abgeltungssteuer und Kleinanleger
• Festgeld Vergleich
• Festgeld Vergleich Banken
• Festgeldrechner
• Laufzeitkonto beim Festgeld
• Festgeldlaufzeit und Festgeldvergleich

Der Zusatz "plus" hinter einem Produkt wird vorwiegend von Geldhäusern verwendet, die bei ihren Produkten eine persönliche Kontaktweise zulassen. In diesem Fall steht der Zusatz für die Variante, bei der sich der Kunde ausschließlich zur Nutzung des Internets verpflichtet, in seltenen Fällen ist das Telefonbanking als zusätzliche Option zugelassen. Das Plus für den Kunden besteht in höheren Zinssätzen.

Die Zusatzbezeichnung wird nicht nur bei Festgeldanlagen benutzt, sondern häufig auch für Sparverträge, bei denen die Plus-Variante mitunter annähernd den Zinssatz eines Tagesgeldkontos erreicht.

Eine zweite Verwendung des Wortes "Plus" bezeichnet Produkte mit einem Neukundenbonus, der vor allem bei Tagesgeldkonten für einen begrenzten Zeitraum gewährt wird.

Der Begriff Laufzeitkonto wird hingegen etwas einheitlicher angewandt. Mit ihm differenzieren einige Banken zwischen Festgeld-Anlagen für kurze und mittlere Laufzeiten und längerfristigen Anlagen, wobei die Grenze in der Regel bei einem Anlagezeitraum von einem Jahr liegt.
Alle Anlagen, die bis einschließlich für ein Jahr angelegtt werden, bezeichnen die Geldhäuser, welche eine derartige Differenzierung vornehmen, dann vorwiegend als Festgeldanlagen, während für einen längeren Zeitraum angelegte Beträge auf ein Laufzeitkonto eingezahlt werden.

Letztendlich ist ein Laufzeitkonto nichts anderes als ein Festgeldkonto mit einem längeren Anlagezeitraum, zumal Bedingungen wie Mindest- und Höchsteinlagen bei den diesen Begriff nutzenden Instituten nur in Ausnahmefällen von der auch bei ihnen als Festgeld bezeichneten Anlageform abweichen.

Eine Übersicht für die verschiedenen Laufzeiten für Festgeldanlagen finden Sie hier:

• Festgeld 3, 6, 9 und 12 Monate
• Festgeld 1 Jahr
• Festgeld 2 Jahre
• Festgeld 3 Jahre
• Festgeld 4 Jahre
• Festgeld 5 Jahre
• Festgeld 6 Jahre

Osteuropa Fonds bieten wie alle Fondsprodukte eine Risikominimierung durch die Verteilung des Anlagevermögens auf zahlreiche Unternehmen. Diese wird verstärkt durch die Verteilung auf unterschiedliche Volkswirtschaften.

Die Wirtschaften in Osteuropa verfügen grundsätzlich über ein beachtliches Entwicklungs-Potential, sodass auf längere Sicht mit Wertsteigerungen zu rechnen ist. Kurzfristig kann es zu stärkeren Schwankungen als in Ländern mit langer marktwirtschaftlicher Erfahrung kommen. Fondsprodukte sind ohnehin vornehmlich als langfristige Geldanlage geeignet.
Anlegern werden Osteuropa-Fonds unter anderem in einigen Fällen durch einen Verzicht auf den weitgehend üblichen Ausgabeaufschlag schmackhaft gemacht.
Neben Fonds, die im gesamten Osteuropa investieren, existieren auch welche, deren Engagement sich auf einzelne Länder oder Ländergruppen wie das Baltikum oder das ehemalige Jugoslawien beschränken.

Um das Risiko eines Osteuropa-Fonds zu bewerten, ist die Verteilung der getätigten Investitionen auf die einzelnen Länder ein wesentliches Kriterium. Je stärker Investitionen in den Staaten getätigt werden, die bereits Mitglied der EU sind, desto sicherer ist ein Fonds. Besondes kritisch sind Investitionen in Russland zu bewerten, da die dortige Wirtschaft zwar eigentlich gute Voraussetzungen vorfindet, jedoch jederzeit mit staatlichen Eingriffen gerechnet werden muss.
Grundsätzlich ist eine Beteiligung an einem Osteuropa-Fonds als reizvoll anzusehen.

Weiterführende Informationen zu Osteuropa Fonds finden Sie hier:

• Vergleich Performance Osteuropafonds
• Manager Magazin über Osteuropa Fonds (aus 2005)
• Handelsblatt über Osteuropa Fonds