Stiftung Warentest: Bauen und Finanzieren

Kurzurteil - Feuchtigkeitsschäden

Feuchtigkeitsschäden im Haus muss der Verkäufer von sich aus nennen (Oberlandesgericht Saarbrücken, Az. 4 U 198/07).

Bausparen - Mehr als 5 Prozent Rendite sind drin

Wer noch bis zum Jahresende einen Bausparvertrag abschließt und mindestens sieben Jahre spart, bekommt die Wohnungsbauprämie vom Staat, ohne verpflichtet zu sein, eines Tages zu bauen, zu kaufen oder zu modernisieren. Damit kann ein solcher Bausparvertrag als reine Geldanlage mit vielen Bankangeboten konkurrieren.

Bausparen - Endspurt auf die Prämie

Die Zeit läuft: Wer Bausparverträge als sichere Geldanlage mit mehr als 5 Prozent Rendite nutzen will, sollte sich sputen. Grund: Die Wohnungsbauprämie vom Staat gibts für Bausparverträge als reine Geldanlage nur noch, wenn Anleger den Vertrag bis Jahresende abschließen. Danach ist die Prämie bis auf wenige Ausnahmen an „wohnwirtschaftliche Zwecke“ gebunden, also etwa an einen Hausbau oder eine Modernisierung. Als Geldanlage lohnt sich Bausparen ab kommendem Jahr nur noch für Wenige.

Finanztest sagt, unter welchen Voraussetzungen Anleger Bausparverträge derzeit noch als gut verzinste Geldanlage nutzen können und welche Bausparkassen Spitzenrenditen bringen. Empfehlenswert sind nur wenige Angebote.

Eigentumswohnung - Schenkung an Kind

Eltern, die ihrem minderjährigen Kind ab sieben Jahren eine Eigentumswohnung schenken wollen, brauchen dafür die Zustimmung eines gerichtlich bestellten Pflegers, weil mit der Eigentumswohnung finanzielle Risiken für das Kind verbunden sind (Oberlandesgericht München, Az. 34 Wx 14/08).

Wohngeld - Viel mehr Zuschuss

Das Wohngeld vom Staat, das einkommensschwache Haushalte beantragen können, wird zum 1. Januar 2009 um durchschnittlich 60 Prozent erhöht. Künftig spielen auch die Heizkosten eine Rolle und werden anteilig berücksichtigt. Die Empfänger sollen zudem eine Einmalzahlung für die im Jahre 2008 ­gestiegenen Energiekosten bekommen.

Energiesparen - Mieter muss Modernisierung dulden

Mieter müssen eine Modernisierung ­hinnehmen, wenn damit Energie gespart wird. Ob sie selbst dabei Heizkosten ­sparen, ist egal. Ein Mieter musste es deshalb dulden, dass seine Wohnung an ein Fernwärmenetz angeschlossen wurde, das von Kraftwerken mit Kraft-Wärme-Kopplung gespeist wird. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. VIII ZR 275/07).